Haus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Aussicht
Flur
Flur
Wohnen unterm Dach - gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
44894 Bochum
- 563,11 €
- Kaltmiete
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
563,11 € / Monat
Warmmiete
653,00 € / Monat
Nebenkosten
89,89 € / Monat
Kaution
1.689,00 €
Portal-Objekt-Nr.
W7208781
Anbieter-Objekt-Nr.
154954NW
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-07-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
242,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1930
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne und geräumige ca. 72 m² große Dachgeschosswohnung in Bochum Werne an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem und ruhigem Dreifamilienhaus.
Ausstattung
Die Wohnung teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ein Badezimmer ist mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung geheizt. Zum trocknen Ihrer Wäsche steht ihnen ein Spitzboden zur Verfügung. In einem großem Kellerraum finden Sie Platz für die Winterreifen und Co.
Die Wohnung wird samt der Küche vermietet, entsprechende Kosten sind bereits in der Kaltmiete enthalten.
Sonstige Angaben
Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen oder Alleinstehende. Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Miete berechnet sich wie folgt:
Kaltmiete 563,11 €
Nebenkosten: 89,89 €
_____________________________
Monatliche Miete: 653,00 € zzgl. Strom, Gas, Internetanschluss
Als Inflationsausgleich, in Höhe von 3% jährlich vereinbaren Sie mit dem Vermieter einen Staffelmietvertrag. Die Kaution liegt bei 3 Monatsmieten.
Diese 3,5 Zimmer Wohnung bietet für Sie den perfekten Raum, es ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer Tempo 30 Anliegerstraße, von Bochum Werne. Der Ruhrpark ist ca. 2,5 Kilometer entfernt. Die Haltestelle der S1 (Bochum-Langendreer West) erreichen Sie in ca. 1,1 Kilometer. Eine Bushaltestellen der Linien 345, 355, 364, 370,379 sind innerhalb von weniger Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Der Wochenmarkt liegt weniger als 500 Meter von Ihrer Wohnung entfernt. Ein Naherholungsgebiet ist ca. 200 Meter entfernt
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Felix Zimmermann
Alte Bahnhofstraße 40
44892 Bochum
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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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