Renovierte Traumwohnung mit Balkon & Garage – 3,5 Zimmer in Top-Lage von Bad Wörishofen

Objektbeschreibung

Willkommen in Bad Wörishofen – nur wenige Schritte von Schule und Polizei entfernt und dennoch ruhig gelegen. Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Renovierung im Jahr 2025!

Auf ca. 86 m² erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon, ein stilvoll modernisiertes Tageslichtbad, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Kinderzimmer.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Sämtliche Wände wurden verspachtelt und neu gestrichen, alle Rollladengurte erneuert, die Elektroinstallation (inkl. FI-Schalter) vollständig ersetzt und ein edler Parkettboden verlegt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster (2010) sorgen für gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima. Die Wasser- und Abwasserleitungen in der gesamten Wohnung wurden komplett erneuert.

Das Badezimmer bietet alles, was das Herz begehrt: eine bodengleiche Walk-in-Dusche, eine moderne Trapezbadewanne, stilvolle Schwarzarmaturen sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – Sie können sich hier also Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug nach umfassender Renovierung 2025
- Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Deckenspots in Wohn- und Nassräumen
- Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Trapezwanne & Schwarzarmaturen
- Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- Komplett erneuerte Elektrik in der gesamten Wohnung
- Großer Süd-Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
- 12 m² großer, trockener Kellerraum
- Einzelgarage
- Sofort bezugsfrei
- Gepflegtes 6-Parteien-Haus in beliebter Lage
- Wohnfläche 86 m²
- 3,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1979
- Ölzentralheizung (Bj. 2015)
- Energieeffizienzklasse: E
- Hausgeld: 335 € / Monat
- professionell und zuverlässige Hausverwaltung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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