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...mit Vollausstattung

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Hell und modern

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Tageslichtbad...

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...mit Regendusche

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Grundriss, unmöbliert

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Grundriss, Möblierungsbeispiel

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Sofort Frei: Großzügige 1- Zimmer Gartenwohnung

86156 Augsburg, Maienstraße 32

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

598,00 € / Monat

Nebenkosten

63,00 € / Monat

Kaution

1.794,00 €

Heizkosten

135,00 € / Monat

Baujahr

1965

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7208485

Anbieter-Objekt-Nr.

373020

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

202 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Augsburg-Kriegshaber. Sie bietet ein großzügiges Raumgefühl dank hoher Decken und einen optimal geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große, private Garten, der zur alleinigen Nutzung gehört – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Berufstätige oder Studierende, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Erstbezug nach hochwertiger Renovierung.
• Moderner Parkettboden mit Thermodämmung – gegen kalte Füße.
• Neue, voll ausgestattete Einbauküche: Herd, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler.
• Deckenventilator für angenehme Luftzirkulation im Sommer und zum sparen von Heizkosten im Winter.
• Separater Waschmaschinenraum im Keller.
• Eigenes Kellerabteil.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Haustiere nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Wohngebiet von Augsburg-Kriegshaber – einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Das Universitätsklinikum Augsburg ist nur ca. 1,5 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Bei schlechtem Wetter stehen Bus und Straßenbahn zur Verfügung, die Haltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Grünflächen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Maienstraße 32
86156 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas Röbig


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