395.000,00 €: Kaufpreis

74,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Außenansicht

Küche

Eingangsbereich

Badezimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Garten

Terrasse

Kinderzimmer 1

Wohnzimmer

Tiefgarage

395.000,00 €: Kaufpreis

74,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Gaimersheim

85080 Gaimersheim

395.000,00 €: Kaufpreis

74,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

Einbauküche

Tiefgarage

mit Keller

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

395.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Baujahr

2013

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7208445

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1333

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

KWK_FOSSIL

gütig bis

3034-09-04

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

55.10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Alternative Energieträger

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2013

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3- Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 74m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in zentraler Lage von Gaimersheim. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Der Wohnraum ist mit Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch stilvoll sind.

Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs.

Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Immobilie für gleichmäßige Temperaturen sorgt.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz und Komfort gewährleistet.

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Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Julia Weber
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Gaimersheim, direkt im Ortskern, einem attraktiven Vorort von Ingolstadt. Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Leben, während sie gleichzeitig die wohltuende Ruhe und den ländlichen Charakter einer kleineren Gemeinde bietet. Mit einer in der Nähe liegenden Autobahnanbindung und dem gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die umliegenden Städte als auch das Zentrum von Ingolstadt bequem und schnell erreichbar.

Gaimersheim bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wobei Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte alle leicht zu Fuß zu erreichen sind. Darüber hinaus sorgen lokale Restaurants und Cafés für kulinarische Vielfalt, während Freizeitmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Parks und kulturellen Einrichtungen zahlreiche Optionen zur aktiven Erholung bereithalten.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, das von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen reicht. Zudem steigert die Nähe zu verschiedenen Natur- und Erholungsgebieten die Lebensqualität enorm und bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Insgesamt überzeugt die Lage in Gaimersheim durch ihre Kombination aus Funktionalität, Komfort und Freizeitwert, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine ideale Wohnumgebung darstellt.