Balkon
Balkon
Wohn-und ...
Esszimmer
Küche inklusive Einbauküche
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Schlafzimmer
zweiter Balkon
innenliegendes Bad
Visualisierung
Außenanischt Wohnhaus
Ihr Immobilien-Experte
Großartiger Grundriss und zwei Balkone - Entspannt Wohnen!
75177 Pforzheim
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.964,91 € / m²
Hausgeld
415,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7208415
Anbieter-Objekt-Nr.
S/8912
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
105,71 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Nordstadt
Diese gepflegte und lichtverwöhnte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) mit nur 10 Wohneinheiten bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Lage vereint urbanes Leben mit erholsamer Wohnqualität.
Der durchdachte Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und grenzt direkt an die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight der Wohnung sind die zwei großzügigen Balkone, welche als ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien dienen. Alle Zimmer – mit Ausnahme des Badezimmers – haben einen direkten Balkonzugang.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Garagenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.
Im monatlichen Hausgeld sind 80€ zur Rücklagenbildung inkludiert.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und ab sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder schnellen Vermietung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Einbau Gas-Brennwertheizung (2018)
- Abwasserrohrsanierung (2020)
- Erneuerung Heizungspumpe, Abwasserhebeanlage und Drückerplatte (2024)
- zwei Balkone
- Einbauküche vorhanden
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz
- Hausmeisterservice
Lagebeschreibung
Die Anlage befindet sich in ruhiger Lage im Norden Pforzheims in Stadtnähe. Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Gymnasium und die Autobahnanschluss A8 befinden sich in der Nähe. Das öffentliche Freibad ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Janis Dill
Poststr. 3
75172 Pforzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
