Ansicht
Ostansicht
Südansicht
Balkon
Blick vom Balkon
Hochparterre
Ihr Immobilienprofi
gut geschnitten!
83026 Rosenheim
- 320.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
320.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.102,56 € / m²
Hausgeld
240,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7208407
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010755
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-01-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-01-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
150,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im ruhigen Südwesten von Rosenheim. Das im Jahr 1966 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die großzügige Diele, in der sich eine praktische Garderobe sowie ein Einbauschrank befinden – perfekt zur Unterbringung von Alltagsgegenständen.
Der helle Wohnbereich mit ca. 23 m² bietet dank großer Fensterfronten ein angenehmes Raumgefühl. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für reichlich Sonnenlicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Die Küche verfügt über eine funktionale Größe. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die beiden Schlafzimmer sind quadratisch geschnitten und bieten gute Stellmöglichkeiten für Möbel und individuelle Gestaltung.
Das Bad mit Fenster ist deckenhoch gefliest und ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein gepflegter Laminatboden verlegt. Alle Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2003 erneuert.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine eigene zentrale Gas-Heizung die in der Diele untergebracht ist. Diese wurde erst 2014 erneuert.
Da es sich um eine autarke Heizung handelt, sind in dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 240 Euro noch keine Heizkosten enthalten.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Südwesten von Rosenheim.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Supermarkt, Apotheke, Bäcker) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Stadt mit Flair liegt am Fuße der Alpen im Südosten Bayerns und wird deshalb oft als „Tor zum Süden“ bezeichnet.
Rosenheim liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck. Diese drei Großstädte mit ihren Flughäfen sind bequem und schnell mit der Bahn oder über die Autobahnen A 8 und A 93 zu erreichen.
Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung mit Seen wie Chiemsee oder Simssee, den Flüssen Inn und Mangfall und dem Voralpenland.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Mathias Liebhardt
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rosenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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