Bild 1

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Wohnen

Wohnen

Wohnen

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Essen

Essen

Küche

Küche

Schlafen

Schlafen

Flur

Flur

Bad

Bad

Terrasse

Terrasse

Eigener Garten zur Wohnung

Eigener Garten zur Wohnung

Ihr neuer Garten

Ihr neuer Garten

Garage

Garage

Ansicht

Ansicht

Ihr 5 Sterne Makler

Ihr 5 Sterne Makler

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Wir geben deiner Zukunft ein Zuhause.

78052 Villingen-Schwenningen

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

159.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7208243

Anbieter-Objekt-Nr.

185-00942

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2021-07-30

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2031-07-29

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

82,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1965

Objektbeschreibung

Wohnung mit eigenem Garten.

Gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, überdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil in Villingen-Schwenningen, Ortsteil Pfaffenweiler.



Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1962, im Jahr 1995 erfolgten eine umfassende Sanierung sowie ein Anbau.



Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch einen Wintergarten ergänzt worden ist. Direkt angrenzend befindet sich eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Der zur Wohnung gehörende Garten liegt in südwestlicher Ausrichtung und ist als Sondernutzungsrecht ausschließlich Ihrer Wohnung zugeordnet.



Die Wohnung hat ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, sowie einen kleineren Raum, der flexibel nutzbar ist – zum Beispiel als Arbeitsbereich oder Abstellraum.



Insgesamt eine bodenständige und durchdachte Wohnung in angenehmer Lage – ideal für alle, die Wert auf etwas Grün und eine überschaubare Hausgemeinschaft legen.



Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen



Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- neue Küche 2023
- eigener Garten

In der uns vorliegenden Wohnflächenberechnung fehlt die Fläche des Wintergartens als auch der Terrasse. Vollständigkeitshalber haben wir den Wintergarten welcher einen vollwertigen Raum darstellt bzw. einen Raum mit Wohnzimmer bildet komplett zur Wohnfläche hinzugerechnet; die Terrasse zu 1/2. Die hier aufgelisteten Flächen wurden anhand der vorliegenden Pläne ausgemessen.
Für die Flächenberechnung übernimmt weder die LBS Immobilien GmbH Südwest noch Matias Rodriguez oder die Eigentümer eine Garantie / Haftung.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Pfaffenweiler, südwestlich vom Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und liegt in einer Lage, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe der Umgebung bietet.



Für die Bildung Ihrer Kinder gibt es eine Grundschule, weitere Schulen in näherer Umgebung. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matias Rodriguez
Gerberstraße 63
78050 Villingen-Schwenningen

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Rückrufwunsch

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.