Großzügige Dachterrasse
Wohn- und Essbereich Richtung Küche
Wohn- und Essbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Zur Miete: Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Dachterrasse!
89415 Lauingen
- 763,00 €
- Kaltmiete
- 67,83 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
763,00 € / Monat
Warmmiete
963,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
2.289,00 €
Baujahr
2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
9,27 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7208235
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/335-335/100216
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets, Holz-Hackschnitzel
gütig bis
2035-04-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
55,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche der geräumigen 2-Zimmer-Wohnung beträgt 67,83 m² und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, dass zugleich auch das Dachgeschoss ist.
Der moderne und offene Grundriss bietet viel Licht und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist nicht möbliert.
Der nach Süden ausgerichtete und großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine nachhaltige und effiziente Hackschnitzelheizung.
Ihr PKW findet ausreichend Platz auf einem fest zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage für 60 EUR monatlich zusätzlich. Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- dezentrale Lüftungsanlage
Lagebeschreibung
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.400 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt“ ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Das Stadtbild Lauingens wird geprägt von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende Lauinger Schloss und der Schimmelturm, ein Wahrzeichen der Stadt. Die Donau verleiht dem Ort zusätzliches Flair und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden. Zudem sorgt eine umfassende medizinische Versorgung für das gesundheitliche Wohl der Einwohner.
Die Stadt verfügt über großzügige Grünanlagen und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern einen hohen Freizeitwert bieten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km), wodurch eine hervorragende Anbindung an die Großräume Augsburg und Ulm gegeben ist.
Insgesamt bietet Lauingen a.d. Donau eine hohe Lebensqualität, geprägt von historischen Charme, wirtschaftlicher Stabilität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
Ansprechpartner
Sparkasse Nordschwaben
Yvonne Duvenkropp
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
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