Wohnbereich

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Strassenseitige Ansicht des Mehrfamilienhauses

Strassenseitige Ansicht des Mehrfamilienhauses

Gebäudeansicht von der Hofseite

Gebäudeansicht von der Hofseite

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Strassenseitige Ansicht mit Ladengeschäft im Erdgeschoss

Strassenseitige Ansicht mit Ladengeschäft im Erdgeschoss

Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Komfort

67061 Ludwigshafen

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

130.000,00 €

Hausgeld

189,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1963

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7208221

Anbieter-Objekt-Nr.

9034-WO

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-06-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-06-09

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

127,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1900

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und 2023 modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in begehrter Lage von Ludwigshafen Süd. Auf rund 30 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem kleinen Flur, einem hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne.



Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Bodenbeläge durch hochwertigen Vinylboden ersetzt und das Badezimmer vollständig erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl für Singles, Berufspendler als auch Kapitalanleger. Aktuell wird sie vom Eigentümer bewohnt, eine kurzfristige Freistellung ist jedoch möglich.



Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung überzeugt durch ihre solide Substanz und gute Vermietbarkeit.

Ausstattung

✅ Wohnfläche ca. 30 m²

✅ Heller Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile

✅ Badezimmer mit Badewanne

✅ Hochwertiger Vinylboden (2023)

✅ Personenaufzug

✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive

✅ Hausgeld: 189 € / Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage und TG-Stellplatz)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Ludwigshafen Süd, in einem ruhigen, urban geprägten Wohnviertel nahe der Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein moderner Supermarkt und verschiedene Fachgeschäfte, sind in direkter Nähe bequem zu Fuß erreichbar. Auch Dienstleistungsangebote wie Apotheken, Postfilialen und kleinere Cafés befinden sich im unmittelbaren Umfeld.



Der Stadtteil bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle am Berliner Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Ludwigshafen sowie zur Innenstadt von Mannheim. Auch das Gesundheitszentrum Lusanum sowie mehrere Arztpraxen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.



Für Erholung und Freizeit bietet die nahe gelegene Rheinpromenade ideale Voraussetzungen. Hier laden gepflegte Uferwege zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. In südlicher Richtung bietet die Parkinsel mit dem Stadtpark ein weiteres beliebtes Naherholungsziel – insbesondere im Sommer, wenn dort kulturelle Veranstaltungen wie der „InselSommer“ stattfinden.



Dank der zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler, Singles und Studenten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie zu kulturellen Angeboten wie Museen und Theatern rundet das urbane Wohnumfeld ab und macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt für das tägliche Leben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Daniel Wolk
Multring 26
69469 Weinheim

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ludwigshafen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.