Küche
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Essbereich
Balkon am Wohnzimmer
Zugang zum Balkon
Ausblick
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer
Balkon am Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Arbeitsbereich im Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Hauseingang
Außenansicht
Außenansicht
Zufahrt zur Tiefgarage
Grüne Mitte Essen
Grüne Mitte Essen
Grüne Mitte
Grüne Mitte
Grüne Mitte
Grüne Mitte Essen
Berliner Platz
3.OG
Immobilien Markt 2025
Junges Baujahr: moderne 4,5-Raum-Wohnung aus 2014 mit 2 Balkonen im 3. OG mit Aufzug + TG-Stellplatz
45127 Essen
- 595.000,00 €
- Kaufpreis
- 136,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
595.000,00 €
Hausgeld
379,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Verfügbar ab
Juli 2025
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7208189
Anbieter-Objekt-Nr.
20187-WE 10 3.OG
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2035-02-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
86,32 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2014
Objektbeschreibung
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen: ein familienfreundliches 4,5-Raumprogramm mit Fußbodenheizung auf großzügigen ca. 136 m² mit moderner Ausstattung in zentraler Lage in der „Grünen Mitte“ von Essen. Ihre Wohnung im 3. Obergeschoss des in 2014 erbauten Mehrfamilienhauses erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Der helle, großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu Ihrem ca. 23 m² großen Balkon versprechen moderne Wohnqualität. Angenehmen Wohnkomfort bietet der private Schlafbereich mit Ankleidediele, zusätzlichem Balkon und dem modernen Tageslichtbad mit Bidet, Wanne und Dusche. Zwei helle Kinderzimmer werden Sie als Familie zu schätzen wissen, ebenso die zusätzliche Dusche im Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller und ein Stellpatz mit Vorbereitung zur Installation einer Wallbox in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 379,- € inkl. Heizung, Hauswart, Gebäudereinigung, Glasreinigung, Gartenpflege, Aufzug, etc.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Thermo-Plisses nach Maß im OG
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Umgeben von Grün- und Wasserflächen entstand hier 2014 ein außergewöhnliches Architekturprojekt mit modernen Häusern und Wohnungen. Der vier Hektar große Bürgerpark angrenzend an die Essener Fußgängerzone, bildet mit seinen Grünflächen das Kernstück dieses Quartiers. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, denn U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen liegen direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut und die A40 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Limbecker Platz, das Colosseum und die Universität. Sie haben die Möglichkeit Ihre Freizeit auf der neuen grüne Freizeittrasse, welche von Bochum über Essen bis nach Duisburg führt, zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, eine Vielfalt an Gastronomie und Kulturveranstaltungen und eine breite Palette an Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Ute Büchte
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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