Wohnzimmer

Wohnzimmer

Diele

Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Hausansicht Front

Hausansicht Front

Hausansicht Seite

Hausansicht Seite

Bad

Bad

Badewanne

Badewanne

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Gäste-WC

Gäste-WC

Nische

Nische

Blick zur Küche

Blick zur Küche

Einbauküche

Einbauküche

Kochbereich

Kochbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in München-Harlaching

81545 München

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.540,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Kaution

4.620,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1989

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7208137

Anbieter-Objekt-Nr.

168796

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

72 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Ab dem 01.10.2025 können Sie diese attraktive Wohnung beziehen, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1989 errichteten Mehrfamilienhaus mit Villencharakter, welcher typisch für diese Gegend ist. Das Treppenhaus ist in weißem Marmor gehalten und unterstreicht den eleganten Charakter des Gebäudes. Neben dem großzügigen Wohnzimmer zählt ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Dielenbereich sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Wohnung. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ihnen stehen außerdem ein großer TG-Stellplatz und ein praktischer Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- hochwertige Einbauküche
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- separates WC
- Erker
- bodentiefe Fenster mit Rollläden
- 2 Balkone
- 1 Einzel-Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Waschraum
- Aufzug
- barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nur Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Harlaching (Menterschwaige). Das nahegelegene Isarhochufer lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, der Perlacher Forst eignet sich zu ausgedehnten Fuß- und Radtouren. Die Haltestelle der Trambahnlinie 25 ist äußerst schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Innenstadt ist somit gewährleistet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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