Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Baujahr
1998
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7208133
Anbieter-Objekt-Nr.
KGM77-2025
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2035-07-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
75.70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 19,5 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 1,8 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,8 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 1,5 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 2,3 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 1,3 km
Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit dieser schönen Maisonettewohnung in der ersten Etage !!!
Insgesamt besteht das Objekt aus 4 Wohneinheiten.
Diese helle Maisonettewohnung, im ersten Obergeschoss gelegen, verfügt über eine stattliche Wohn- und Nutzfläche von 181m².
Die Wohnfläche (121m² ) sowie die Nutzfläche (ca. 60 m²) ist in 4 Zimmer, 2 Flure, Bad, Küche, Wohnzimmer, Gäste- WC, Abstellraum, Keller und Terrasse aufgeteilt.
Es wurde hier viel Wert auf eine praktische, klare Grundrissgestaltung gelegt und mit modernen Materialien ausgestattet.
Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich wie folgt auf:
Vom Eingangsflur aus liegt links das Gäste- WC und rechts das große Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse und Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche.
Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage, die sich wie folgt aufteilt:
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Zur Wohnung gehört eine Garage, ein PKW- Stellplatz und ein Kellerraum.
Beheizt wird Ihr zukünftiges Zuhause über eine zentrale Gas- Heizung.
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre der Eigentümer nicht alle Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden.
****Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.
- Stellplatz
- Garage
- Gartenanteil
- Terrasse
- 121m² Wohnfläche
- ca.60 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- 1 Kellerraum
- Gasheizung
- Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Fenster in 2- Fach- Verglasung
- Rollläden elektrisch bedienbar
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zu zahlen nach Notarieller Unterschrift an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-rechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.
Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.
Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
Als älteste Stadt im Bergischen Land ist die Hansestadt Wipperfürth eine sehr beliebte Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Wipperfürth liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln an der Wupper mitten im Grünen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das eigene Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Kultur- und
Sportstätten, Segelflugplatz und Schwimmbad bieten den Bürgern und Gästen ein attraktives Umfeld. Wipperfürth ist eine beliebte Hansestadt im Bergischen Land, die für Ihre historische Bedeutung, ihre malerische Umgebung bekannt ist. Sie ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturbegeisterte, die die Talsperren, Wanderwege und die einzigartige Natur genießen möchten.
Die Neyetalsperre sowie die Bevertalsperre sind in wenigen Autominuten gut zu erreichen,
Im Zentrum von Wipperfürth befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Über die Bundesstraße 237 (Nordtangente) gelangt man auf die A1 und von dort nach Dortmund und in der entgegengesetzte Richtung nach Köln.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
m² Immobilien GmbH
Ansprechpartner
m² Immobilien Wipperfürth
Jürgen Dillmann
Braunsberger Weg 3
51688 Wipperfürth
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wipperfürth auf wunschimmo.de angeboten.
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