Studieren & investieren: Wohlfühl-Apartment in bester Lage Köln-Lindenthal, seltene Gelegenheit

Objektbeschreibung

Sie suchen kein WG-Zimmer, sondern ein echtes Zuhause – zum Einziehen, Wohlfühlen und langfristig Investieren?
Dann ist dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment in Köln-Lindenthal genau das Richtige.

Mit ca. 35 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und gehobener Ausstattung bietet die Wohnung alles, was man für ein unabhängiges und sicheres Studium braucht – und darüber hinaus:
Ein echtes Investment in Lebensqualität und Zukunft.

Ob als Eltern, die ihren Kindern ein wertiges Wohnumfeld ermöglichen möchten – oder als Studierende, die in einem gepflegten, niveauvollen Umfeld leben wollen:
Hier verbinden sich Wohnkomfort und Kapitalanlage ideal.

Die Wohnung ist frisch saniert, bezugsfrei und sofort einziehbereit – samt eigenem Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (Kaufpreis 45.000 EUR, selbst nutzen oder vermieten 130-150/p.M.).

Nach dem Studium bleibt eine attraktive, gut vermietbare Immobilie in gesuchter Lage.

Studieren & investieren war noch nie so einfach.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung:
• Frisch saniert
• Helle, effiziente Raumaufteilung
• Gehobene Ausstattung – direkt zum Einziehen
• Moderner Bodenbelag, neues Bad,
• Eigener Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (ideal zur Eigennutzung oder Vermietung für 130–150 €/Monat)
• ohne Küche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Vermietungspotential:
20€/qm = 700€ p.M. Standardvermietung
30€/qm = 1050€ p.M. mobilierte Vermietung
130-150€ p.M. Tiefgaragen-Stellplatz