Ismaning, 3- 4 Zi., EG, hell, Süd, Provisionsfrei, optimaler Grundriss

Objektbeschreibung

Mietfrei, ruhig, hell, sonnig, grosse Räume, Privatsphäre, umgeben von grosszügiger Grünanlage, Super flexibler Grundriss, representativer Flur, niedriges Wohngeld,
grosser Hobbyraum Kaufpreis 22.000 €.
Grosse Einzelgarage mit Strom, direkt an der Wohnung, Kaufpreis 28.000

WG tauglich mit 4 Zimmern,
Prvisionsfrei spart 45.000 €, Bezug sofort

Hoch effizienter und variabler Grundriss, den Erfordernissen anpassbar.
Bestand : 3 Zi.-Whg, WZ, SZ, KZ, WK
Variante 1: 4 Zi.-Whg, WZ, SZ, 2 KZ
Variante 2: 3 Zi.-Whg, SZ, KZ,grossem WZ
Variante 3: 2 Zi.-Whg,SZ, grossem WZ + WK
SZ und KZ tauschbar WK = Wohnküche

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Ausstattung

Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Kaminofen, teils Fussbodenheizung,
modernes Bad mit Walkin-Dusche, sep. Gäste-WC,
Kernsanierung 2014, ablösefreie EBK
Bodenbeläge aus hochwertigen Laminat und Feinsteinzeug.
Moderne Beleuchtung (Downlights).
Direkter Zugang zur gemeinschaftlichen Grünanlage vom Balkon.
E-Ladestation in der Garage möglich,
Sehr gute Wärmedämmung, Geothermie

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Es gibt keine Rückstände in der laufenden Instandhaltung.
Absolut solider Ziegelbau. Damals wurden noch Wohnungen mit lebenswerten Grundrissen auf grosszügigen Grundstücken errichtet.
Kein mit Chemie zusammengeklebter unverändererbarer Betonklotz, keine Philipp Stark Einheitsfassade, eher schlicht, dafür lebenswert.
Natürlich muss, wie an jedem Immobilieneigentum, immer wieder was repariert und erneuert werden, um das Objekt und den Wert zu erhalten. So werden heuer die Treppenhausfenster noch zu Lasten des Verkäufers erneuert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!