Große 3-Zi.-Wohnung im DG in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1974 erbaute Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m², die sich ideal auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Zwei einladende Schlafzimmer bieten viel Raum für Ruhe, Rückzug oder individuelle Nutzung – sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder kreativer Raum zur persönlichen Entfaltung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller Flur, der im Jahr 2007 mit eleganten Terracotta-Fliesen ausgestattet wurde und einen harmonischen ersten Eindruck hinterlässt. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m², das durch eine markante natürliche Steinwand eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit einer praktischen Markise für angenehmen Schatten an warmen Tagen sorgt.

Die Küche, die im Jahr 2015 umfassend modernisiert wurde, überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung und hochwertigen Einbaugeräten – ideal für alle, die Freude am Kochen und Genießen haben.

Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Die Boden- und Wandfliesen wurden 2007 erneuert und strahlen in einem zeitlosen Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das erst 2020 vollständig saniert wurde – eine praktische und stilvolle Ergänzung für Alltag und Besuch.

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Sonstige Angaben

Das anfallende Hausgeld beträgt 450 € monatlich. Zusätzlich steht Ihnen ein Garagenstellplatz im Rotationssystem zur Verfügung, dessen Miete mit 25 € alle drei Jahre zu begleichen ist. Weiteren Stauraum bietet der unterkellerte Bereich des Hauses.

*** Der Energieausweis ist durch die neue Heizungsanlage (Fernwärme) nicht mehr aktuell und wird durch die Hausverwaltung neu erstellt.

Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Lörrach.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch