Loftartige Maisonette mit Geschichte & Potenzial

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mehr kann als nur wohnen: Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Roßdorf bietet nicht nur Raum zum Leben – sondern auch Raum für kreative Entfaltung. Ob Atelier, Studio, Galerie oder Homeoffice: Hier finden Künstler, Fotografen und Freigeister ihr inspirierendes Refugium.

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten 2-Parteienhaus aus ca. 1870 und verfügt über einen eigenen Hauseingang – ganz wie ein Townhouse. Auf ca. 229,5 m² Wohnfläche erstreckt sich Ihr neues Domizil über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss – ergänzt durch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss, wo einst die Backstube untergebracht war, ist heute ein großzügiger Raum mit Duschbad und Küchenanschlüssen entstanden – ideal als Studio, Kreativwerkstatt oder Büro mit separatem Zugang. Ein erhaltenes Teilstück des historischen Backofens wurde stilvoll in die Raumgestaltung integriert und sorgt für ein besonderes Ambiente – ein echtes Highlight für Individualisten mit Sinn für das Besondere.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Loftbereich mit Kaminanschluss – der perfekte Ort, um den Tag mit einem inspirierenden Frühstück zu beginnen oder die eigenen Werke stilvoll zu präsentieren. Zwei weitere Zimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die gesamte Haustechnik wurde 2023 modernisiert: Strom- und Wasserleitungen, Heizkörper sowie die Gas-Etagenheizung wurden erneuert. Die hochwertigen Holz-Isolierfenster stammen aus 2013. Im Dachgeschoss befindet sich bereits eine vorbereitete Wohnraumreserve – mit der Möglichkeit, eine Dachloggia zu integrieren und weiteren kreativen Raum zu schaffen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inspirieren – ein Ort für kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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Ausstattung

- Wohnen im historischen Gebäude, Baujahr ca. 1870
- Sie wohnen in einem 2-Familienhaus nach WEG im rechten Teil mit eigenem Hauseingang.
- 2013 sind die Fenster in Holzisolierverglasung erneuert
- 2022 bis 2024 wurde diese ehemalige Gewerbeeinheit mit ehemaliger Backstube im EG und im 1. Obergeschoss großer Tanzsaal modernisiert
- 2023 2 neue Duschbäder sowie separates Gäste-WC
- 2023 neue Gas-Etagenheizung unabhängig vom Nachbarn
- 2023 komplette Wasserleitungen und Stromleitungen sowie Sicherungskasten erneuert
- 2023 Netzwerkdosen fast überall angebracht
- 2025 im März neue Eingangstür
- Im teil des Dachgeschosses gibt es weitere Wohnraumreserve, die ausgebaut werden kann, mit ausgebaut und Möglichkeit eine Dachloggia (hierfür bedarf es eine Baugenhmigung) zu integrieren.
+++ Diese Loft ähnliche Wohnung auf 2 Ebenen hat keine Pkw-Stellplätze und keinen Balkon
- Schauen Sie sich auch unsere virtuelle 360 Grad Tour an, bevor Sie uns kontaktieren.

Sonstige Angaben

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