49.000,00 €: Kaufpreis

61,56 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Image

49.000,00 €: Kaufpreis

61,56 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

2-Raumwohnung für Anleger oder Selbstnutzer

07973 Greiz

49.000,00 €: Kaufpreis

61,56 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

49.000,00 €

Käuferprovision

3.570,00 € inkl. MwSt.

Baujahr

1994

Verfügbar ab

kurzfristig

Portal-Objekt-Nr.

W7207821

Anbieter-Objekt-Nr.

495934#4131

Services

Umzugskosten

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Energie

Ausstellungsdatum

2018-09-21

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

21.09.2028

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

75.2 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

2-Raumwohnung für Anleger oder Selbstnutzer

Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung in der vogtländischen Kleinstadt Greiz.

Das Gebäude wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert gut. Die Gesamtinstandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2023 ca. 19.700 €. Notwendige Reparaturen und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Wir sind seit 1997 Verwalter der Anlage.

Neben den Kellerräumen mit Sondernutzungsrecht stehen allen Bewohnern eine kleine Gartenecke, ein Mülltonnenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Pflege der Außenanlagen, Winterdienst und Hausreinigung erfolgen durch einen Hausmeisterservice.
Im Wohnbereich wurde Laminat in Parkettoptik verlegt, Küche und Bad sind gefliest.

Modernisierung und Arbeiten am Haus in den vergangenen Jahren:
- 2015 Erneuerung der Heizung (Brennwerttherme) inkl. Abgassystem.
- 2020 wurden die Kunststoffsteigleitungen durch neue Edelstahlrohre ersetzt. Die Investitionen beliefen sich auf über 25.000 €.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Wohnung teilweise nicht aktuell sind, sondern aus der Vermietungsphase stammen.

Immo Paradise ce9ebdee 05735eec 495934#4131

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Sonstige Angaben

Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt oder z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Ralf Moosbauer
Maklerbüro Jan Popp

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Maklerbüro Jan Popp
Ralf Moosbauer
Thomasstraße 1
07973 Greiz

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Anwesen, in welchen sich die Wohnungen befinden, liegt östlich vom Stadtzentrum (Nähe Stadtteil Pohlitz).

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.