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Balkonwohnung für Kapitalanleger
07973 Greiz
- 70.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,02 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
70.000,00 €
Käuferprovision
3570 € inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Portal-Objekt-Nr.
W7207799
Anbieter-Objekt-Nr.
495908#4131
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Ausstellungsdatum
2018-05-16
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
16.05.2028
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
84,9 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Balkonwohnung für Kapitalanleger
Vermietete Wohnung für Anleger. Die Mieterin wohnt seit fast 20 Jahren in der Wohnung und möchte das Mietverhältnis gern fortsetzen. Der jährliche Nettomietertrag beträgt 4.807,08 €, Das Hausgeld beträgt monatlich 307 € wovon etwa 184 € auf Mieter umlegbar sind.
Insgesamt gibt es im Haus kaum Leerstände, wenig bis keine Fluktuation und eine funktionierende Hausgemeinschaft.
Wir verwalten die Immobilie und haben für Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen Dienstleister beauftragt. Gern übernehmen wir für die neuen Eigentümer auch die Sondereigentumsverwaltung.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 22.105,56 € (Stand o3/25).
Falls Sie die Wohnung besichtigen möchten, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits.
Immo Paradise 795a5aa9 05735eec 495908#4131
Ausstattung
Internetanbindung (im März '24): GigaZuhause 1000 Cable mit 1000 MBit/s ist laut vodaphone verfügbar und MagentaZuhause XL mit 250 MBit/s laut Telekom.
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Ralf Moosbauer
Maklerbüro Jan Popp
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in einer ruhigen Nebenstraße der Greizer Neustadt.
Diese erfreut sich bezüglich der Wohnqualität immer mehr Beliebtheit. Der komplette Stadtteil ist eine verkehrsberuhigte Zone und verfügt zum Beispiel über einige Gaststätten, kulturelle Einrichtungen und Spielplätze. Hier entstand 2011 die Vogtlandhalle und am Elsterufer entlang verläuft ein Radweg.
Das Stadtzentrum mit seinen Schlössern, Einkaufsmöglichkeiten, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Behörden, Ärzten, Gaststätten, Museen, Bus- und Bahnanbindung sowie dem sehenswerten Greizer Park ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Immoparadies EOOD
Ansprechpartner
Maklerbüro Jan Popp
Ralf Moosbauer
Thomasstraße 1
07973 Greiz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Greiz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
