Kaltmiete
500,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Kaution
1.000,00 €
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7207643
Anbieter-Objekt-Nr.
373738
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
172 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Die gemütliche und gut aufgeteilte Balkon-Wohnung mit Blick über die Stadt befindet sich im zentralen Umfeld von Gelsenkirchen-Erle. Es handelt sich um eine helle 3,5-Raum-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über eine angenehm freundliche Mieterstruktur verfügt.
Durch den zentralen Flur sind Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer/Arbeitszimmer und Schlafzimmer erreichbar. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten und Sie genießen einen herrlichen Ausblick.
Ein Abstellkeller und ein Trockenraum komplettieren das Wohnungsangebot.
Die gepflegten Außenanlagen stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
In den Betriebskosten sind bereits viele Annehmlichkeiten wie Hausmeisterdienst, Pflege der Außenanlagen, Hausflurreinigung oder der Winterdienst enthalten.
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand. Alle Wände sind tapeziert und gestrichen. Selbstverständlich kann die Raufasertapeten in Ihren Wunschfarben gestaltet werden. Die Böden sind weitestgehend mit einem modernen Laminat belegt.
Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel an der Wand.
Das Badezimmer ist an Wänden und am Boden mit modernen Fliesen belegt. Es ist mit einer Badewanne, welche auch als Dusche genutzt werden kann, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Adresse des Hauses lautet Cranger Str. 210a, 45891 Gelsenkirchen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Bäcker, Kirchen, Eisdiele, Ärzte, Apotheken, Getränkemärkte und weitere Dienstleistungseinrichtungen sowie gastronomische Versorgung sind ebenfalls schnell erreicht.
Trotz der zentralen Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahn sind auch Grünanlagen, Felder, landwirtschaftliche Bereiche und Wälder (Naherholungsgebiet „Schloss Berge“ und dem Golfclub „Haus Leythe“) für ausgedehnte Spaziergänge leicht zu erreichen. Erle liegt in unmittelbarer Nähe der Veltins-Arena, welche als ein Veranstaltungsort Events bietet. Zudem gelangt man schnell zum Sportparadies und zum Kinocenter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Cranger Str. 210a
45891 Gelsenkirchen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 09.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Gelsenkirchen auf wunschimmo.de angeboten.
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