Genießen Sie den Ausblick!

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Eingang

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gepflegte Küche

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Essbereich neben der Küche

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anderer Blickwinkel Esszimmer

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Wohnzimmer mit Balkon-Zugang

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Sie haben Interesse?

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Balkon mit Markise

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schöne Fernsicht

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Schlaf-/Kinderzimmer

Schlaf-/Kinderzimmer

Duschbad

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Flur mit praktischen Einbauschränken

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Ihr Immobilien-Experte

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Wohnen mit Fernsicht und Aufzug - barrierefreier Zugang!

75417 Mühlacker

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

229.000,00 €

Hausgeld

352,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1966

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7207617

Anbieter-Objekt-Nr.

S/9008

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-11-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Wärmelieferung

gütig bis

2028-11-11

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

57,50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Blockheizkraftwerk

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1966

Objektbeschreibung

3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Wohngebiet Heidenwäldle

Hier erwartet Sie eine gemütliche 3 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung mit 83,69 m² Wohnfläche in einem großen Mehrfamilienhaus mit Aufzug in Mühlacker-Heidenwäldle. Durch den Aufzug ist das Haus gerade bei Senioren sehr beliebt.



Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin selbst genutzt und hochwertig ausgestattet. Es steht Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie 2 schöne Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sanierten Süd-/Westbalkon. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Das innenliegende Bad ist komplett und stilvoll renoviert. Im Flurbereich wurde die Garderobe mit Einbauschränken ausgebaut und bietet wertvollen Stauraum.



Im Erdgeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Die Maschinen können mit Münzen in Betrieb genommen werden. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.



Die aktuellen Nebenkosten (Hausmeisterbetreuung) belaufen sich derzeit auf 345,00 EUR monatlich, zzgl. Strom und Wasser.



Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung mit einer möglichen Rendite von 5,09 % durchaus interessant.

Ausstattung

- robuster und neuwertiger Vinylbodenbelag ( 2023)

- gepflegte Einbauküche

- renoviertes innenliegendes Dusch-Bad

- sanierter Süd-/West-Balkon mit . Markise ( 2015)

- Kunststofffenster (2012), tw Solar-Rolläden

- 2023 wurden Steckdosen und Schalterelemente erneuert

- Fernwärmeheizung (2013)

- 2 Personenaufzüge (2015 erneuert)

- Kabelanschluß - schnelles Internet

- Stellplatz in der Tiefgarage

- Kellerraum

- hohe Rücklagen vorhanden, 2026 erfolgt Sanierung der Wassersteigleitungen

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im Wohngebiet Heidenwäldle, direkt an den Wald angrenzend. Fünf Minuten zur Mahle Behr GmbH & Co. KG sowie kurze Wege zur Bushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus sind ebenfalls in der Stadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Pforzheim Calw

Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker

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