Genießen Sie den Ausblick!
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Eingang
gepflegte Küche
Essbereich neben der Küche
anderer Blickwinkel Esszimmer
Wohnzimmer mit Balkon-Zugang
Sie haben Interesse?
Balkon mit Markise
schöne Fernsicht
Schlaf-/Kinderzimmer
Duschbad
Flur mit praktischen Einbauschränken
Ihr Immobilien-Experte
Wohnen mit Fernsicht und Aufzug - barrierefreier Zugang!
75417 Mühlacker
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
352,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7207617
Anbieter-Objekt-Nr.
S/9008
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Wärmelieferung
gütig bis
2028-11-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
57,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Wohngebiet Heidenwäldle
Hier erwartet Sie eine gemütliche 3 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung mit 83,69 m² Wohnfläche in einem großen Mehrfamilienhaus mit Aufzug in Mühlacker-Heidenwäldle. Durch den Aufzug ist das Haus gerade bei Senioren sehr beliebt.
Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin selbst genutzt und hochwertig ausgestattet. Es steht Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie 2 schöne Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sanierten Süd-/Westbalkon. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Das innenliegende Bad ist komplett und stilvoll renoviert. Im Flurbereich wurde die Garderobe mit Einbauschränken ausgebaut und bietet wertvollen Stauraum.
Im Erdgeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Die Maschinen können mit Münzen in Betrieb genommen werden. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die aktuellen Nebenkosten (Hausmeisterbetreuung) belaufen sich derzeit auf 345,00 EUR monatlich, zzgl. Strom und Wasser.
Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung mit einer möglichen Rendite von 5,09 % durchaus interessant.
Ausstattung
- robuster und neuwertiger Vinylbodenbelag ( 2023)
- gepflegte Einbauküche
- renoviertes innenliegendes Dusch-Bad
- sanierter Süd-/West-Balkon mit . Markise ( 2015)
- Kunststofffenster (2012), tw Solar-Rolläden
- 2023 wurden Steckdosen und Schalterelemente erneuert
- Fernwärmeheizung (2013)
- 2 Personenaufzüge (2015 erneuert)
- Kabelanschluß - schnelles Internet
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerraum
- hohe Rücklagen vorhanden, 2026 erfolgt Sanierung der Wassersteigleitungen
Lagebeschreibung
Ruhige Lage im Wohngebiet Heidenwäldle, direkt an den Wald angrenzend. Fünf Minuten zur Mahle Behr GmbH & Co. KG sowie kurze Wege zur Bushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus sind ebenfalls in der Stadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mühlacker auf wunschimmo.de angeboten.
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