So weit das Auge reicht
So weit das Auge reicht
gemütliches Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Eingang Bad/WC
Badezimmer
traumhafter Weitblick
Balkon mit neuer Verkleidung
gemeinschaftlicher Garten
Straßenansicht
seitliche Hausansicht
Sie haben Interesse?
seitlicher Ausblick
Trockenplatz im DG
Garage mit neuem Garagentor
Fahrradkeller
Ihre Immobilien-Expertin
Sensationeller Weitblick - ein Traum und Balsam für die Seele!
75365 Calw
- 209.500,00 €
- Kaufpreis
- 64,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
209.500,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7207615
Anbieter-Objekt-Nr.
S/8819
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-05-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
128,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Calw-Heumaden
Diese gepflegte Etagenwohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen aus dem Baujahr ca. 1966.
Flur, Küche mit moderner Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) und separatem Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit traumhaftem Weitblick, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und das in 2024 komplett modernisierte Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, werden Sie begeistern.
Ihre Wäsche können Sie im Trockenraum im DG (nur eine Etage höher) aufhängen. Vorräte bzw. Staufläche bieten ein Bühnenraum und ein Kellerraum. Ein Auto findet seinen Platz in Ihrer Garage. Das Garagentor wurde 2023 erneuert. Der gemeinschaftliche Garten ist als Rasenfläche angelegt.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem TOP-gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig und umfangreich modernisiert. So wurde 2020 die Fassade erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht, Balkonverkleidung bzw. Geländer modernisiert. Im Mai 2025 wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert.
Vom Eigentümer wurde 2022 am Balkon eine neue elektrische Markise angebracht, 2024 das Schlafzimmer komplett mit Boden und Wänden modernisiert und nach oben zum Dachboden isoliert. Vor ca. 10 Jahren wurde die Badewanne modernisiert (Wanne-in Wanne-System) und im letzten Jahr Waschbecken und Unterschränke erneuert. Die Fenster sind ebenfalls schon ausgetauscht.
Die Wohnung und die Garage sind aktuell unbefristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 560,00 EUR (kalt). Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 511,00 EUR. Davon entfallen ca. 218,00 EUR im Monat für die Rückzahlung des Darlehens der Hausgemeinschaft für die Fassadensanierung an (10 jähriges Darlehen seit Sep. 2020, Volltilgung mit Ablauf des Darlehens Sep. 2030).
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne Einbauküche
- neuwertige Badezimmermöbel
- Balkon mit elektrischer Markise
- gemeinschaftlicher Trockenraum im DG
- Abstellraum auf der Bühne und Kellerraum im UG
- Garage
- neue Öl-Zentralheizung (Mai 2025 erneuert, die Daten des Energieausweises stammen aus dem Jahr 2018 und berücksichtigen nicht die Dämmung Fassade und neue Heizung)
- Kabelanschluss
- gemeinschaftlicher Garten
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt etwa 1,3 km östlich vom Stadtzentrum von Calw, im beliebten Stadtteil Heumaden und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Zentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäcker sowie eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Spaziergänge und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung halten Sie fit. Für die Bildung und Gesundheit sind Schule, Kindergärten, eine Arztpraxis und eine Apotheke leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in 200 Metern Entfernung und den fußläufig erreichbaren, künftigen Anschluss an die Hesse-Bahn sichergestellt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Judith Siegl
Sparkassenplatz 1
75365 Calw
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Calw auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
