Attraktive Kapitalanlage! Vermietete 3 - Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz in Ennepetal

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses, welches 1996 massiv erbaut worden ist. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist Ihre Zugänglichkeit. Sie ist bequem über nur zwei Treppen im Hausflur erreichbar und vermittelt ein Wohngefühl wie im ersten Obergeschoss.

Die attraktive Größe von rd. 77 m² verteilen sich auf den Eingangsbereich, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, die Küche und zwei Schlafzimmer. Eine optimale Aufteilung der Räume bietet Komfort und eine angenehme freundliche Atmosphäre. Ein Stellplatz am Haus gehört zum Angebot ebenso dazu wie ein eigener Kellerraum.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

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Ausstattung

Die Wohnung ist bereits seit 2021 zuverlässig vermietet.
Die Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz liegt bei 625,00 EUR p. M. zzgl. NK in Höhe von 220,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 258,00 EUR und wird ab August 2025 auf 266,00 EUR angehoben. Von dem Hausgeld fließen 39,00 EUR in die Instandhaltungsrücklage, welche zur Zeit bei insgesamt 3.293 EUR liegt.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ Massivbauweise, Baujahr 1996
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ großer, sonniger Balkon
+ Oberböden: Laminat, Fliesen
+ Abstellraum
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1996
+ Gaszentralheizung von der Firma Wolf aus 1996
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ Stellplatz

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen haben wir die Innenaufnahmen teilweise mit einer Home-Staging-Software bearbeitet. Die Bilder entsprechen aber weitgehend der tatsächlichen Ausstattung.

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de