Eingang
Blick vom Westbalkon
Garagen/Parkflächen am Haus
Wohnzimmer
Baklkon
Ihr Finanzierungsrteam
Diele
Küche
Küche
Schlafzimmer
Diele
Duschbad
Duschbad
Westansicht
Gartengrundstück
Grundriss
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage
23769 Fehmarn
- 229.500,00 €
- Kaufpreis
- 61,66 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.500,00 €
Hausgeld
307,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,53 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7207593
Anbieter-Objekt-Nr.
25-9065
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-03-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-02-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
81,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2016
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Burg auf Fehmarn
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage – ruhig, zentral, nah zum Strand und Hafen - 1A-Wohnlage!
Objektdaten
• Objektart: Eigentumswohnung
• Wohnfläche: ca. 61,66 m²
• Zimmer: 2
• Etage: 2. Obergeschoss
• Baujahr: 2002
• Keller: Ja (ca. 6,5 m²)
• Stellplatz: Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
• bezugsfrei
Ausstattung
Ausstattung & Aufteilung
• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen West-Loggia.
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
• separate Küche mit Fenster und funktionaler Einbauküche.
• modernes Tageslichtbad mit Dusche; Waschmaschinenanschluß im Bad.
• Eingangsdiele/Flur mit separatem Abstellraum.
• abgeschlossener Kellerraum (ca. 6,5 m²) für zusätzlichen Stauraum.
• gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller; Gemeinschaftswaschmaschine.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, gepflegten Anlage mit guter Eigentümerstruktur.
Besondere Merkmale
• 1A-Wohnlage in Burg auf Fehmarn
• ruhige Sackgassenlage mit Nähe zum Zentrum
• West-Loggia mit Gartenblick
• Top gepflegter Zustand
• Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
• Gemeinschaftseinrichtungen (Wasch- & Fahrradkeller)
• Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz
Fazit:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, auf Fehmarn eine wertstabile und attraktive Immobilie zu erwerben – ob zur Eigennutzung, oder zur festen Vermietung.
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Herzen von Burg auf Fehmarn, einem der beliebtesten Orte der Insel. Der Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.
Strand, Hafen und Natur sind gut erreichbar – ideal für den dauerhaften Lebensmittelpunkt oder zur Vermietung an feste Mieter.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hauke Hinz
Markt 16/17
23774 Heiligenhafen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fehmarn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
