Außenansicht
Außenansicht
Einbauküche
Wohnzimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Web-Expose Anforderung
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
86199 Augsburg
- 335.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,23 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
335.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.796,89 € / m²
Hausgeld
438,33 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7207531
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010525
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-12-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
126,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Sie bietet mit ca. 88,23 m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Lift bringt Sie komfortabel in das erste Obergeschoss, wo Sie die Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss empfängt. Große Holzfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Entspannen am Nachmittag.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung sowie des zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes beläuft sich auf rund 438,33 €.
Der Tiefgaragenstellplatz (Nr. 87) wird zum Preis von 15.000 € mitverkauft und bietet Ihnen sicheren und wettergeschützten Parkkomfort mit direkter Hausanbindung.
Die Wohnung ist derzeit frei und sofort verfügbar. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen daher die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lagebeschreibung
Göggingen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Süden von Augsburg und ist eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur.
Der alte Ortskern liegt an Wertach und Singold. Das Gögginger Wäldchen ist Landschaftsschutzgebiet.
Für weiteres Wachstum sorgen zudem attraktive Neubaugebiete.
Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen umgeben von Grünparks bieten idealen Wohnraum für Jung und Alt.
Der Stadtteil wird durch den ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 1 zum Königsplatz sowie Bussen erschlossen. Im Osten liegt der Bahnhof "Messe", mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe.
Für Pendler sind die A8 und die A96 über die Zufahrt B17 schnell erreichbar.
In Göggingen gibt es Kitas, Kindergärten,sowie Grund- und Mittelschulen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort.
Eine Sehenswürdigkeit ist das historische Kurhaus mit Park und Theater.
Göggingen bietet ein interessantes Kunst-u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Martin Horn
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
