Gartenansicht
Straßenansicht
Loggia
Küche mit Essplatz
Duschbad
Wohn-Essbereich mit Loggia
gr. Wohn-Schlafzimmer mit Loggia
gr. Wohn-Schlafzimmer mit Loggia
Schlafzimmer
Große Eigentumswohnung im Landhausstil
55758 Kempfeld
- 110.000,00 €
- Kaufpreis
- 122,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
110.000,00 €
Hausgeld
320,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7207525
Anbieter-Objekt-Nr.
-3158
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2035-07-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
191,91 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer 1971 errichteten Immobilie in schöner Ortsrandlage.
Ursprünglich wurde die Immobilie mit 4 Wohneinheiten genutzt. Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss wurden miteinander verbunden. Somit entstand diese große Eigentumswohnung, welche Ihnen mit ca. 122 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Entfalten bietet.
In der ehemals rechten Wohneinheit erwartet Sie das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. In der Nische wurde ein gemütlicher Essbereich geschaffen. Die Küche mit Essplatz, das Bad mit Wanne und WC sowie ein Gästezimmer sind auch hier untergebracht.
Durch den Flur gelangen Sie in die ursprüngliche linke Wohneinheit. Ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenplatz ist hier zu finden. Das großzügige Schlafzimmer mit Wohnbereich bietet neben einem Ankleidebereich ebenfalls eine eigene Loggia. Hier können Sie geruhsame Stunden mit Blick in die Natur genießen.
Ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine separate Garage unweit der Immobilie zur Verfügung,.
Die Wohnung ist vollmöbliert und wurde mit hochwertigen Voglauer Naturholzmöbeln eingerichtet.
Ein Verkauf findet mit komplettem Inventar statt.
Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Festpreis.
Ausstattung
Die Ausstattung bietet Ihnen u.a.
- überwiegend Holzfenster isolierverglast (BJ)
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
- Elektronachtspeicheröfen (asbestfrei)
- Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
- separate Garage in der Straße
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Kempfeld, am Fuße der Wildenburg. Der Ort zählt rund 750 Einwohner und gehört der Nationalparkverbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an. Kempfeld ist ein anerkannter Erholungsort im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
Der Ort hat eine familienfreundliche Infrastruktur und verfügt über eine eigene Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.
Die vielen ortsansässigen Vereine bieten ein breitgefächertes Angebot, hier finden Sie schnell Anschluss an die gute Dorfgemeinschaft. Besuchen Sie in Ihrer Freizeit das Wildfreigehege Wildenburg und begegnen hier Wildkatzen und Wölfen. Oder erkunden Sie die vielen Wanderwege der Region, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Für den täglichen Bedarf bietet Ihnen der Ort einen Metzger, Hotel und einen niedergelassenen Hausarzt. Kempfeld hat ein eigenes Gewerbegebiet und verfügt auch über eine Tankstelle, sowie mehrere Werkstätten. Für vielfältige Einkäufe erreichen Sie das nahegelegene Morbach in ca. 10 Autominuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Birkenfeld
Andrea Flohr
Auf der Idar 2
55743 Idar-Oberstein
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kempfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
