Hausansicht
Sonniger Balkon mit Markise
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Dachstudio bis zu den Vogesen
Luftaufnahme Richtung Emmendingen und Vogesen
Moderner heller Wohn-/ Essbereich
Einbauküche
Tageslichtbad mit separater Dusche
Arbeitszimmer im Dachstudio
Tageslichtduschbad im Dachspitz
Dachgeschoss
Studio
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung
79183 Waldkirch
- 448.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
448.000,00 €
Hausgeld
336,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Verfügbar ab
Herbst 2025
Anzahl Bäder
2
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7207513
Anbieter-Objekt-Nr.
5156
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-29
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
84,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2001
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage, die Ihnen sowohl modernen Komfort bietet, als auch einen tollen, unverbaubaren Ausblick auf die umliegenden Weinberge sowie den Kaiserstuhl und die Vogesen.
Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und laden zum Wohlfühlen ein.
Die Wohndiele geht direkt in den Wohn- und Essbereich über, sowie auf den geräumigen Balkon. Die Küche befindet sich in einem separaten angrenzenden Raum.
Auf der Hauptwohnebene befinden sich das helle, freundliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.
Die offen gestaltete Galerie im Dachspitz, die zusätzlichen Wohn- und Arbeitsraum bietet, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Tageslichtduschbad.
Die Galerie ist über eine moderne Holztreppe zu erreichen. Das Dachstudio kann mit wenig Aufwand geschlossen und als Kinderzimmer genutzt werden.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist für den Erwerber ab Herbst 2025 bezugsfrei!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Lamellen-Jalousien
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Markise
- Tageslichtduschbad
- Rollläden
- Fahrradraum
- Kellerabteil
raumhohe Panoramafenster
Echtholzparkett
Fliesen
Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
Niedrigenergiehaus
TG- Stellplatz
Fahrradstellplatz in der Tiefgarage
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Waldkirch liegt etwa 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau am Ausgang des Elztals und des Zweitälerlands und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine entspannte Lebensweise in einer malerischen Umgebung schätzen.
Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienstleistungen.
Außerdem ist sie gut an das Verkehrsnetz angebunden: Die Bundesstraße B 294 verläuft direkt parallel zur Stadt und bietet eine wichtige Straßenverbindung in die Region.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Freiburg und andere Städte gut und schnell erreichbar.
Der Ortsteil Buchholz, der ca. 12 km von Freiburg enfernt liegt, zeichnet sich durch seinen beschaulichen, dörflichen Charakter aus und ist in der Region bekannt für seinen Obst- und Weinanbau.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Hector-Akademie, Kindertagesstätte sowie S-Bahnhof, der nur ca. 400 m von der Wohnung entfernt liegt (30-Minuten-Takt), und direktem Anschluss an die B 294.
Weitere Infos erhalten Sie unter: www.stadt-waldkirch.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Yvonne Faiß
Damenstraße 8
79183 Waldkirch
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldkirch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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