Blick auf das Mehrfamilienhaus
Ausblick über Kollnau bis Waldkirch
Ausblick ins Grüne
Flur mit Einbauschrank
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Kinderzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit großem Fenster und Blick ins Grüne
2. Obergeschoss
Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panoramablick
79183 Waldkirch
- 365.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,29 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
365.000,00 €
Hausgeld
359,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7207511
Anbieter-Objekt-Nr.
5155
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-01-30
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
74,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Lage von Kollnau wartet auf Sie.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in solider massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen guten baulichen Zustand. Die Wohnung selbst zeigt sich in einem einladenden und gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen können.
Die Wohnung bietet Ihnen großzügige ca. 87,29 m² Wohnfläche, die durch einen durchdachten Grundriss überzeugt. Die Diele fungiert als zentraler Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die funktionale Küche sowie das separate WC und das Badezimmer. Das Esszimmer erreichen Sie bequem über das Wohnzimmer oder die Küche.
Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, während das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer jeweils über einen Balkon verfügen. Genießen Sie von hier schöne Ausblicke und entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Wäsche- und Freizeitaktivitäten stehen Ihnen Trockenräume auf jedem Stockwerk zur Verfügung. Zudem können Sie die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie den Fahrradraum und den Tischtennisraum nutzen – perfekt für aktive Nachmittage mit Freunden oder der Familie.
Ein abgeschlossene Garage gehört ebenfalls zu Ihrem Eigentum.
Der traumhafte Weitblick auf den Kandel und ins Kohlenbachtal werden Sie begeistern.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Einbauschrank im Flur
- Bad / WC separat
- Ahorn-Parkett
- Fenster 2018 komplett saniert
- Elektrik erneuert
- Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- großer abgeschlossener Kellerraum
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Lagebeschreibung
Waldkirch hat ca. 20.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals hohen Wohn- und Freizeitwert. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und der S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto erreicht man Freiburg und die A 5 bequem in 15 Minuten.
Kollnau ist mit ca. 5.000 Einwohnern größter Stadtteil.
Sowohl Waldkirch wie auch Kollnau haben viele Einkaufsmöglichkeiten:
Ob Wochenmarkt, Einzelhandel, Discounter, Banken oder Gastronomie, Waldkirch und Kollnau bieten mit ihrer gemütlichen Atmosphäre eine Vielzahl an Gelegenheiten zum flanieren und einkaufen.
Im Bereich Gesundheitswesen bietet Waldkirch-Kollnau ein umfangreiches Angebot.
Alle kirchlichen und sozialen Einrichtungen finden sie in Waldkirch sowie in Kollnau. Die Grund- und Realschule befinden sich in Kollnau, die Gemeinschaftsschule und das Geschwister-Scholl-Gymnasium in Waldkirch. Waldkirch-Kollnau bietet neben der wunderschönen Lage und Natur auch reichhaltige Möglichkeiten für die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage im Ortsteil Kollnau im Wohngebiet "Ebertle".
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Yvonne Faiß
Damenstraße 8
79183 Waldkirch
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldkirch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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