Bild 1
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garagenhof
Eingangsbereich
Grundriss
Kapitalanlage in Wuppertal - Wichlinghausen
42277 Wuppertal
- 88.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
88.000,00 €
Hausgeld
292,92 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Anzahl Balkone
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7207491
Anbieter-Objekt-Nr.
11724
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-04-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
124,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
In einer aus zwei Blöcken bestehenden, gepflegten Wohnanlage mit jeweils 41 Einheiten aus dem Baujahr 1965 befindet sich diese praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Diele mit Abstellraum.
Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von monatlich EUR 331,50 vermietet.
Mitverkauft und bereits im Kaufpreis enthalten wird zudem eine auf dem Gelände befindliche Garage.
Diese ist zurzeit für EUR 50,- monatlich vermietet.
Das Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt monatlich aktuell EUR 292,92 und beinhaltet u. a. die Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Gartenpflege, Winterdienst, usw.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Aus Diskretionsgründen und Rücksicht auf die Mieter wurde auf Innenfotos der Wohnung verzichtet.
Sonstige Angaben
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Wuppertal-Wichlinghausen in einem ruhigeren Wohnviertel, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus dennoch fußläufig bestens erreichbar.
Insbesondere durch die Erschaffung des „Bergischen Plateaus“ hat die Gegend in den letzten Jahren eine große Aufwertung erfahren.
Unweit des Objektes befindet sich zudem ein Zugang zu Wuppertals berühmter und gern genutzter Nordbahntrasse.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Marcus Kinnigkeit
Rolingswerth 2
42275 Wuppertal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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