Außenansicht
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Terrasse
Wohnbereich im DG
Wohnbereich im DG
Wohnbereich im DG
Wohnbereich im DG
Küchenzeile im DG
Küchenzeile im DG
Raum II im DG
Badezimmer II im DG
Raum III im DG
Badezimmer II im DG
Badezimmer I DG
Badezimmer I DG
Raum im DG
Raum im DG
Badezimmer II im DG
Ihr kompetenter Partner
Die Nordsee zum Greifen nah – Eigentumswohnung im Erdgeschoss
25899 Dagebüll
- 328.000,00 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
328.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.283,33 € / m²
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7207487
Anbieter-Objekt-Nr.
878/0-13023
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-05-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2032-05-02
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
186,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
Ankommen und die frische Nordseeluft genießen.
In dieser charmanten Erdgeschosswohnung im beliebten Ferienhaus erwartet Sie nicht nur Raum zum Wohnen – sondern auch Raum für Ideen:
Zur Eigennutzung, zur Ferienvermietung oder in Kombination mit der ebenfalls zum Verkauf stehenden Nachbarwohnung im Erdgeschoss bietet es Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
Das massiv gebaute Objekt aus dem Jahr ca. 1982 bietet Ihnen eine Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in bevorzugter Lage von Dagebüll – nur wenige Schritte vom Deich und Hafen entfernt. Die Wohnung befindet sich derzeit im Eigengebrauch der Eigentümerin und eignet sich gleichermaßen als dauerhaftes Zuhause oder als attraktive Ferienwohnung mit hoher Nachfrage.
Dank des durchdachten Grundrisses genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl mit:
• hellem Wohn- und Essbereich
• moderner Küche mit Einbauküche (inkl. Inventar)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Tageslicht
• zusätzlichem Hauswirtschaftsraum
• und einer sonnigen Terrasse in Südwestausrichtung – perfekt für entspannte Nachmittage am Meer.
Die Wohnung ist barrierearm mit ansprechenden Bodenbelägen und Kunststofffenstern ausgestattet. Ein Stellplatz gehört selbstverständlich dazu. Des Weiteren gehört zu der Erdgeschosswohnung die in Wohnqualität ausgebaute Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 80m² zum Angebot dazu und kann unter anderem für Familie und Freunde genutzt werden.
Das Besondere:
Direkt angrenzend wird auch die rechte Erdgeschosswohnung verkauft. Dadurch bietet sich eine seltene Gelegenheit: Kombinieren Sie Wohnen und Vermieten, oder beziehen Sie eine Einheit selbst und nutzen Sie die andere zur kurz- oder langfristigen Vermietung.
Darüber hinaus besteht nach Absprache mit den weiteren drei Eigentümern die Möglichkeit, sich als Hausmeister oder Verwalter des Objekts zu engagieren – eine zusätzliche Einnahmequelle bei überschaubarem Aufwand.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder mit Dusche, 1 weiteres Zimmer
Wohnfläche ca. 120 m², Nutzfläche ca. 80 m² (Dachgeschoss), Grundstücksgröße ca. 1394 m² hiervon 311/1.000 Miteigentumsanteil, Baujahr ca. 1982, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 186,0 kWh/(m²a), Klasse F
Kaufpreis: 328.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Keine Modernisierung/ Sanierung
Dachgeschosswohnung:
Die Dachgeschosswohnung mit 5 Räumen wurde eigenständig in Wohnqualität durch die Eigentümer ausgebaut und wurde bisher privat von Freunden und der Familie genutzt
Erdgeschosswohnung:
- neue Einbauküche
- zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
- moderne und gute Grundrissgestaltung
DSL/ Breitband
gute Infrastruktur
keine Hauptverkehrsstraße
wenige Gehminuten bis zum Wasser
Kein Sanierungsstau
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Björn Ehresmann
Hauptstraße 43
25899 Niebüll
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dagebüll auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
