Frontalansicht

Frontalansicht

Zufahrt auf das Privatgelände

Zufahrt auf das Privatgelände

Leichte Hanglage

Leichte Hanglage

Leichte Hanglage

Leichte Hanglage

Großer Süd-West Balkon

Großer Süd-West Balkon

Offene moderne Küche

Offene moderne Küche

Eingangsflur

Eingangsflur

Eingangsflur

Eingangsflur

Offener Wohnbereich

Offener Wohnbereich

Wohnbereich klimatisiert

Wohnbereich klimatisiert

Zugang zum Balkon

Zugang zum Balkon

Praktischer Abstellraum

Praktischer Abstellraum

Küchenkammer

Küchenkammer

Küchenkammer

Küchenkammer

Wohnküche

Wohnküche

Wohnzimmer Flur

Wohnzimmer Flur

Flur

Flur

Zugang zum Schlafzimmer

Zugang zum Schlafzimmer

WC

WC

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer (Klimatisiert)

Schlafzimmer (Klimatisiert)

Ruhiges Schlafzimmer

Ruhiges Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küchenkammer

Küchenkammer

Traumhaft schöne 3 Zimmer Wohnung in einer TOP Lage mit großem Balkon

64342 Seeheim-Jugenheim

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

370.000,00 €

Baujahr

1986

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7207407

Anbieter-Objekt-Nr.

373672

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

82 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Ausstattung

- Belle Etage, mit großem Balkon
- 3 Zimmer, Küche, Abstellraum und separatem WC
- Klimatisiert
- Ruhiges Wohnviertel, Haus steht in leichter Hanglage, kein
Durchgangsverkehr
- Keller
- Waschküche
- Tiefgarage
- Einbauküche
- Fahrradraum

Die sehr schön gelegene und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten und regelmäßig instandgehaltenen Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger und grüner, leichter Hanglage von Jugenheim.

Die besondere und offene Bauweise des Objektes führt trotz mehrerer Parteien im Haus zu einer optimalen Wahrung der Privatsphäre. Die durchdachte Architektur des Objektes stellt jeder Wohneinheit einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenplatz sowie einen gemeinsamen Waschkeller mit einem eigenen Strom- und Wasseranschluss und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller zur Verfügung. Ein zusätzliches Plus ist das angenehme nachbarschaftliche Verhältnis im Haus.

Über den offen gehaltenen Objektzugang gelangen Sie in den Hausflur der 3 Zimmer Wohnung der Sie auf direktem Wege in das Kernstück der Wohnung, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche und separaten Vorratsraum, führt. In diesem sorgt eine große nach Süden ausgerichtete Fensterfront, die sich bis zur Hälfte öffnen lässt, für eine gemütliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein großer und durchaus geräumig bemessenen Südbalkon mit einem sehr ruhigen Umfeld mit Bergstraßenblick. Neben dem zentralen Wohn- und Essbereich runden zwei ca. 15 qm große Zimmer, die beide als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, das angenehme Wohngefühl ab.

Im Bad/WC steht Ihnen eine Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Bad und WC sind sehr gepflegt in einem klassischen Weiß gehalten und können sofort genutzt werden.

Für die heissen Sommertage wurde vor 5 Jahren eine Klimaanlage eingebaut, welche die ganze Wohnung angenehm kühlt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann in Abhängigkeit von den eigenen Vorstellungen sofort bezogen werden.

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche, sowie der Stellplatz in der Tiefgarage sind in dem Kaufpreis enthalten.

Der geräumige Keller ist komplett mit Regalen ausgestattet, die Ihnen bestmöglichen Stauraum bieten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Was diese Eigentumswohnung so besonders macht, ist die sehr ruhige und dennoch zentrale Wohnlage am Fuße einer der begehrtesten Hanglagen von Jugenheim. Fernab der Hauptstraße gelangen Sie über eine kleine Privatstraße (keine Durchgangsstraße) zum Mehrfamilienhaus. Mehrfamilienhäuser bzw. Wohnungsbestand stellen in diesem reinen Wohngebiet eine absolute Rarität dar. Das angenehme Umfeld ist überwiegend geprägt durch gepflegte Reihen- bzw. Einzelhausbebauung, die genügend Raum für Privatsphäre bietet.

Trotz der absolut ruhigen Wohnlage, die sich aufgrund der Waldnähe hervorragend auch als Startpunkt für lange Spaziergänge in den Erhebungen der Bergstraße bzw. Wanderungen eignet, müssen Sie nicht auf die infrastrukturelle Annehmlichkeiten verzichten.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Restaurants, Kindergarten und Cafés. Das Schuldorf ist auch rasch zB mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die direkt Autobahnverbindung nach Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim, eine direkte Straßenbahnanbindung nach Darmstadt, sowie eine Zugverbindung nach Bickenbach runden die infrastrukturellen Gegebenheiten ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann in Abhängigkeit von den eigenen Vorstellungen sofort bezogen werden.

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist in dem Kaufpreis enthalten.

Der geräumige Keller ist komplett mit Regalen ausgestattet, die Ihnen bestmöglichen Stauraum bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Veronika Widmer


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Impressum des Anbieters

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