Kaltmiete
500,00 € / Monat
Nebenkosten
90,00 € / Monat
Kaution
1.500,00 €
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7207323
Anbieter-Objekt-Nr.
373576
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
130 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Diese 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen eine angenehme Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die ca. 55,6 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Witten. Bei der Vermietung handelt es sich um einen Erstbezug nach Renovierung. Es erwartet Sie eine freundliche Hausgemeinschaft.
Die charmante Wohnung im Herzen von Witten überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen. Alle Wohnräume sowie die Küche verfügen über Fenster. Das innenliegende Bad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über eine abgehängte Decke mit zeitgemäßer Beleuchtung. Im Rahmen der Renovierung wurden weitere Verbesserungen vorgenommen, sodass die Wohnung technisch und optisch auf aktuellem Stand ist.
Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen Flur. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt, während alle übrigen Räume – inklusive Wohnzimmer, Küche und Bad – gefliest sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Vertrag für die Gasversorgung wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgeschlossen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Ein Kellerraum ist vorhanden.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die angebotene Wohnung befindet sich in der nordrhein-westfälischen Stadt Witten. Am nördlichen Rand der Innenstadt sind kurze Versorgungswege sowie eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Bahnhof Witten ist in kurzer Laufentfernung zu erreichen.
Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von etwa einem Kilometer bequem erledigt werden. Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und das nahe Marien Hospital stellen in kurzer Distanz die medizinische Versorgung sicher. Außerdem profitieren Ihre Mieter von den umliegenden Grünflächen als Naherholungsoasen. So lassen sich u. a. der Lutherpark und der Stadtpark schnell erreichen und bieten als grüne Lungen der Stadt Erholung in der Nähe zum landschaftlich reizvollen Hohenstein.
Anbindung an das Straßennetz gewährleistet die Bundesstraße 226 in komfortabler Reichweite. Nach etwa 400 m bindet der Hauptbahnhof an den Regional- und S-Bahnverkehr an. Der Hauptbahnhof in Bochum ist so in ca. 10 Minuten und der Hauptbahnhof Dortmund in ca. 15 Minuten erreichbar. Zu den Auffahrten auf die Autobahnen A43 und A44 gelangt man in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Breite Straße 16
58452 Witten
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Diese Mietwohnung wird seit dem 08.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Witten auf wunschimmo.de angeboten.
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