275.000,00 €: Kaufpreis

53,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Wohnzimmer/Balkon

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Flur

Balkon (Westausrichtung)

Bad

Duschkabine

Tiefgarage

275.000,00 €: Kaufpreis

53,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

2 Zimmerwohnung in Bestlage

83646 Bad Tölz, Gaissacherstrasse 23

275.000,00 €: Kaufpreis

53,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

275.000,00 €

Baujahr

1985

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7207265

Anbieter-Objekt-Nr.

373530

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

140 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist sowohl als Ferienwohnung/Zweitwohnsitz als auch als Lebensmittelpunkt sowie als Kapitalanlage ein Juwel in besonders attraktiver Lage.

- Als Lebensmittelpunkt liegt sie fußläufig 10 Minuten vom Bahnhof,
den Schulen und der Stadtmitte entfernt

- Als Kapitalanlage bietet sie ca. 3,0 % Rendite sowie eine reelle
Chance auf künftige Wertsteigerung

- Als Ferienwohnung liegt sie im Herzen einer der attraktivsten
Urlaubsregionen Oberbayerns. Die Besonderheiten dieser
Bilderbuchlandschaft hier angemessen zu beschreiben ist
unmöglich. Mehr dazu unter:

https://www.toelzer-land.de/

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Küche, ausladendem Balkon (Bergblick), Bad einfach ausgestattet und sofort bezugsfertig .

Der gemauerte, großzügige Kellerraum sowie die Garage und ein abschließbarer Abstellraum für fahrräder runden das Angebot sinnvoll und zweckmäßig ab.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Michael Muth

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die vielseitige Immobilie befindet sich in ausgezeichneter, zentrumsnaher Lage. Der Bahnhof sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte, Kinos. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind gut zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel