Apartment, Singlewohnung in Brühl als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1992 erbaute Mehrfamilienhaus in Brühl Süd besticht durch seine zentrale Lage am Naturschutzgebiet Villeseen. Das Kölner Zentrum ist in 25 min mit Bus und Bahn oder PKW schnell zu erreichen. Das Objekt ist natürlich durchgehend gepflegt und wird sowie von Mietern und Eigentümern bewohnt. Das Objekt und auch die Tiefgarage ist Kameraüberwacht. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl sowie eine große Waschküche.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert inkl. neuem Badezimmer mit Dusche mit Echtglasabtrennung und einer neuen Einbauküchenzeile. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Die Fenster bekamen Sicherungen für erhöhten Einbruchsschutz und der Boden wurde mit Laminat in Buche hell belegt. Telefon- und Kabelanschluss liegt in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Dachgeschoß sowie ein Tiefgaragenplatz als Doppelparker.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kapitalanlage da die Wohnung langfristig an einen solventen ruhigen Mieter vermietet ist. Hausgeldabrechnungen sowie alle anfallenden Arbeiten wie Verwaltung, Hausgeldabrechnungen, Reinigung, Instandsetzung usw. läuft über die Hausverwaltung absolut top

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