558,00 €: Kaltmiete

42,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Flur

Wohn-/Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Bild 8

558,00 €: Kaltmiete

42,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Großzügige und helle Wohnung im Leipziger Osten

04318 Leipzig, Theodor-Neubauer-Straße

558,00 €: Kaltmiete

42,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Wanne

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

558,00 € / Monat

Nebenkosten

38,00 € / Monat

Heizkosten

43,00 € / Monat

Baujahr

1897

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7207165

Anbieter-Objekt-Nr.

362021

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zur Neuvermietung steht eine großzügige Ein-Zimmer Wohnung.
Mit einem praktischen Grundriss und hellen Zimmern, eignet sich diese Wohnung perfekt für den Einzug alleine oder zu Zweit. Alle Räume sind über einen breiten Flur mit Raum für Gadederobe und Kommode erreichbar. Neben dem Tageslichtbad gibt es eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine neue, hochwertige Küche wurde ebenfalls erst verbaut. Der gepflegte Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet die Möglichkeit zum verweilen.

Ausreichend Abstellmöglichkeiten gibt es in der Kammer im Flur sowie dem abschließbaren Kellerabteil.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Einzug ist ab 01.09.2025 möglich. Besichtigungstermine finden Ende Juni & Anfang Juli statt. Sollten Sie Interesse haben bitte ich um eine kurze Vorstellung sowie einer Information zum Studien- oder Arbeitsverhältnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Tom Winter

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Lene-Voigt-Park entfernt, der mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten eine kleine Oase mitten in der Stadt bietet.

Anger-Crottendorf vereint urbanes Lebensgefühl mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Junge Paare, Singles und Kreative schätzen die Mischung aus sanierten Altbauten, charmanten Cafés, kleinen Läden und kultureller Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte sowie gemütliche Restaurants und Bars.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Leipziger Stadtzentrum, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Auch der Leipziger Osten mit seinen alternativen Kulturangeboten und das Szeneviertel Reudnitz sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Dank der idealen Lage zwischen Innenstadt und Natur bietet diese Wohnung den perfekten Ausgangspunkt für ein aktives und gleichzeitig entspanntes Stadtleben.