Küche

Küche

Küche

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Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Gäste WC

Großes Schlafzimmer

Großes Schlafzimmer

Bild 8

Bild 8

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Dachgeschosswohnung - 3,5 Zimmer - kernsaniert

75177 Pforzheim, Gutenbergstraße 2

Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1920

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7207117

Anbieter-Objekt-Nr.

373459

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden neu sanierten Wohnung handelt es sich um eine große und sehr moderne Etagenwohnung im 5. OG eines sauberen Mehrfamilienhauses im Herzen von Pforzheim. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern!
Die Wohnfläche von ca. 80 qm ist auf 3 Schlafzimmer, eine große moderne Küche (mit allen notwendigen Elektrogeräten, einem offenen Wohnessbereich und einem Tageslichtbad aufgeteilt. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC mit Waschbecken.
Die Wohnung ist komplett neu saniert, sehr hell und hochwertig.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
- Helle und hohe Räume mit angenehmen Wohngefühl
- Neue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste WC
- Doppelt verglaste, dichte Fenster mit hoher Energieeffizienz und exzellenter Geräuschdämmung
- Große, kippbare Dachflächenfenster welche viel Licht herein lassen
- Ruhige Lage trotz zentraler Stadtanbindung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

***Wichtig***

Anfragen nur per direkter Nachricht über das Portal.

***Besichtigungstermine***
Freitag, 11. Juli ab 11 Uhr
Samstag, 12. Juli ab 10 Uhr

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung in der Gutenbergstraße 2, Pforzheim Nordstadt, bietet eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Spielplätze und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit nahegelegenen Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete bieten.

Entfernungen und Fahrzeiten:
1) Nach Karlsruhe:
Öffentliche Verkehrsmittel: 30 Minuten
Auto: ca. 30 km; 30 Minuten

2) Nach Stuttgart:
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 Minuten.
Auto: ca. 50 km; 45 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gutenbergstraße 2
75177 Pforzheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Emanuel Wimpffen


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Diese Mietwohnung wird seit dem 08.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.