Kaltmiete
1.000,00 € / Monat
Nebenkosten
50,00 € / Monat
Kaution
3.300,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1920
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7207117
Anbieter-Objekt-Nr.
373459
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
120 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Bei dieser ansprechenden neu sanierten Wohnung handelt es sich um eine große und sehr moderne Etagenwohnung im 5. OG eines sauberen Mehrfamilienhauses im Herzen von Pforzheim. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern!
Die Wohnfläche von ca. 80 qm ist auf 3 Schlafzimmer, eine große moderne Küche (mit allen notwendigen Elektrogeräten, einem offenen Wohnessbereich und einem Tageslichtbad aufgeteilt. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC mit Waschbecken.
Die Wohnung ist komplett neu saniert, sehr hell und hochwertig.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
- Helle und hohe Räume mit angenehmen Wohngefühl
- Neue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste WC
- Doppelt verglaste, dichte Fenster mit hoher Energieeffizienz und exzellenter Geräuschdämmung
- Große, kippbare Dachflächenfenster welche viel Licht herein lassen
- Ruhige Lage trotz zentraler Stadtanbindung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
***Wichtig***
Anfragen nur per direkter Nachricht über das Portal.
***Besichtigungstermine***
Freitag, 11. Juli ab 11 Uhr
Samstag, 12. Juli ab 10 Uhr
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die 3,5-Zimmer-Wohnung in der Gutenbergstraße 2, Pforzheim Nordstadt, bietet eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Spielplätze und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit nahegelegenen Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete bieten.
Entfernungen und Fahrzeiten:
1) Nach Karlsruhe:
Öffentliche Verkehrsmittel: 30 Minuten
Auto: ca. 30 km; 30 Minuten
2) Nach Stuttgart:
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 Minuten.
Auto: ca. 50 km; 45 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gutenbergstraße 2
75177 Pforzheim
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Diese Mietwohnung wird seit dem 08.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.07.2025 aktualisiert.
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