Provisionsfrei! Leben & Wohnen nachhaltig in sonniger, grüner Lage von Garding im Herzen Eiderstedts

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich zentral in Garding und unweit von St. Peter-Ording. Die Wohnanlage „Friesenblau“ ist 1996 gebaut, hat 24 Wohneinheiten und ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand in angenehmer Nachbarschaft.

Die Maisonettewohnung verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der Richtung West ausgerichtet ist und ins Grüne blickt. Zwei Schlafzimmer, eine Galerie im Spitzboden, ein Duschbad, eine offene Küche, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschine mit integriertem Trockner. Die schöne, helle Galerie im Spitzboden ist wohnlich ausgebaut. Die Wohnung ist bezugsfrei ohne Mieter und somit ideal als Feriendomizil, zum Eigenbezug oder zur Vermietung.

Der Verkauf ist courtagefrei, niedriges Hausgeld und kein Erbbauzins!

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- 73,8 m² Wohnung inkl. Balkon
- modernisiertes Duschbad
- Küche mit Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd (Ceran)
- helles Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Galeriezimmer im Spitzboden
- Eingangsbereich mit Flur
- Abstellkammer mit Waschmaschine/Trockner
- Kfz Stellplatz
- Fahrradschuppen
- Alle Velux-Fenster mit maßgefertigten Insektenschutzrollos
- Nebenkosten inkl. Rücklagen: NUR 200€!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnanlage ist im Erbbaurecht gebaut. Die Zahlung eines Erbbauzinses erfolgt für diese Wohnung nicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!