WohnEsszimmer
Küche
Terrasse
Terr
Schlafzimmer
Bad m Dusche
Rückansicht
Garten
Frontansicht
WohnEsszimmer
Stellplätze
FA
Grundriss Erdgeschoss
Eingangsdiele
Attraktive Erdgeschosswohnung m. Terrasse, Gartennutzung u. Stellplatz
56727 Mayen
- 245.000,00 €
- Kaufpreis
- 96,46 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
245.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7206939
Anbieter-Objekt-Nr.
8042
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-03-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
94,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Das attraktive 4-Familienhaus wurde ca. 1994 in massiver Bauweise unterkellert errichtet.
Angeboten wird eine schöne Erdgeschosswohnung mit einladendem Flair. Die großzügige und offene Wohnraumgestaltung verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für einen anspruchsvollen 2-Personenhaushalt.
Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Gemeinschaftsgarten, der von der Terrasse aus begehbar ist.
Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten.
Ein eigener KFZ-Stellplatz im rückwärtigen Bereich des Hauses komplettieret das vorliegende Angebot.
Zuzüglich könnte noch eine 1 ZKB-Wohnung (Apt. 32,89 qm) im Souterrain mit Stellplatz erworben werden. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, können aber auch durch eine Innentreppe zusammen als eine Wohnung genutzt werden.
Hierfür bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten an. Die Wohnungen könnten zusammen genutzt werden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 qm, welche ideal für einen 3-Personenhaushalt geeignet wäre. Weiterhin könnte auch das Apartment separat vermietet oder als Büro genutzt werden. Nach Bedarf können wir Ihnen das Expose hierzu gerne übersenden.
Ausstattung
Wohnraumaufteilung:
Erdgeschosswohnung, ca. 96,46 qm:
Wohn- u. Esszimmer, Küche m. Zugang z. Terrasse, Garten u. den Stellplätzen, Heizungs- u. Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche, Diele
Ausstattung:
+ Gasetagenheizung,
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen mit Rollläden,
+ Bodenbeläge mit Fliesen, kanadischem Ahornboden u. Laminat
+ Bad hell modern gefliest mit bodentiefer Dusche (ca. 2023 erneuert),
+ Übernahme der Einbauküche auf Wunsch möglich,
+ Terrasse, gemeinschaftlich genutzter Garten,
+ Eigener Kellerraum
+ 1 Stellplatz,
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, etc.
Lagebeschreibung
Die attraktive Eigentumswohnung liegt am Rand der Stadt Mayen, fernab von Hauptdurchgangs- und Bundesstraßen, was ruhiges Wohnen garantiert. Die Immobilie befindet sich in Stadtrandlage, aber dennoch nur wenige Minuten, ca. 1,5 km von der Stadtmitte entfernt.
Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.
Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc... vor Ort
Weitere Infos zu Mayen finden Sie unter: www.mayen.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Felicitas Multrus
St.-Veit Str. 22-24
56727 Mayen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mayen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
