Außenansicht
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Treppe zum Hauseingang
Terrasse
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Charmante Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage
71717 Beilstein
- 197.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
197.000,00 €
Hausgeld
230,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7206843
Anbieter-Objekt-Nr.
17286
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-09-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-09-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
123,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Beilstein und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die schnuckelige Terrasse. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld. Aufgrund der Hanglage des Gebäudes liegt die Wohnung im Untergeschoss.
Die ca. 66 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und präsentiert sich in modernem Zustand.
Ein Außenstellplatz direkt vor der Terrasse gehört zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Das Dach wurde im Jahr 2021 saniert.
Die Wohnung ist seit Oktober 2020 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 605 Euro inklusive Stellplatz.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Lagebeschreibung
Beilstein ist eine charmante Weinbaugemeinde am Fuße der Löwensteiner Berge im Landkreis Heilbronn – idyllisch gelegen und doch hervorragend angebunden. Die Stadt verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Wirtschaftsstandorte Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart.
Die historische Altstadt, umgeben von Weinbergen und Wäldern, bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und sind bequem erreichbar.
Dank der Nähe zur Autobahn A81 (Anschlussstelle Ilsfeld) ist Beilstein verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Pendler schätzen die schnelle Verbindung in die Region Stuttgart ebenso wie die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Sonja Gruosso
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Beilstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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