Gesamtkomplex
Innenhof
Hier ist Ihr Balkon!
Hauseingang Nr. 44
Zugang Wohnung/Treppenhaus
Flur/Eingang
Küche I
Küche II
Küche III
Wohlfühlbad I
Wohlfühlbad II
Wohn-/Esszimmer I
Wohn-/Esszimmer II
Galerie
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Stauraumschrank Schlafzimmer
Treppe/Zugang Galerie
Galerie II
Galerie I
Zugang Sonnenbalkon
Blick vom Balkon I
Blick vom Balkon II
Sonnenbalkon zum Entspannen
Fahrradkeller
Waschküche
Trockenraum
Keller/Kellerabteile
Bushaltestelle vor der Tür
Wohnung
Galerie
Niemand wohnt über Ihnen……
90451 Nürnberg
- 307.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
307.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.05.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
9,03 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7206827
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010729
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK regenerativ
gütig bis
2035-05-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
59,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2015
Objektbeschreibung
Sie suchen für sich oder als Kapitalanleger eine Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig, denn einem Einzug steht quasi nichts mehr im Weg! Ohne großen Aufwand kann hier das Wohnen beginnen.
Diese Wohnung ist modern, lichtdurchflutet und überzeugt mit einem offenem, durchdachten Grundriss. Der Wohn-/Ess-Kochbereich hat rund 29 m² (hochwertige Nolte Einbauküche) und wird durch den Balkon mit rund 9 m² ergänzt. Diele, Bad und Schlafzimmer sind ebenfalls auf dieser Wohnebene zu finden. Abgerundet wird die tolle Wohnung noch durch eine Galerie mit rund 10 m², die sich auch als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder nur als Rückzugsort anbietet. Durch die höheren Räume und das nach oben offene Konzept werden Sie oder Ihr Mieter sich hier schon beim Betreten wie Zuhause fühlen.
Zur Wohnung selbst gehören noch ein eigenes Kellerabteil und die Anteile an den Gemeinschaftsräumen.
Wenn Sie sich vom Zustand, der tollen Ausstattung und Qualität dieser einmaligen Eigentumswohnung überzeugen wollen, vereinbaren wir/ich gerne einen Termin zur Besichtigung.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Ausstattung
Aufzug im Haus
eigenes Kellerabteil
Balkon mit gesamt 9,03 m², davon 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt
hochwertige Nolte-Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten
Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
Böden in Ahorn Parkett
Konvektorheizung (Boden) im Wohn-/Essbereich, dadurch kein störender Radiator im Raum
Fahrradkeller
Waschküche/Trockenraum
Möblierung auf Wunsch
Galerie wurde um ca. 4,5 m² erweitert (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
öffentliche Stellplätze direkt vor der Haustür
Haltestelle ÖPNV direkt vor der Haustür
monatliches Hausgeld: 217,00 € davon 30,17 € Zuführung Rücklage
Lagebeschreibung
In der Glasgowstraße in Nürnberg-Röthenbach gelegen, bietet diese Wohngegend viele Annehmlichkeiten.
Dank der guten Infrastruktur profitieren Sie in Röthenbach von kurzen Wegen: Kindergärten, Schulen, Einkaufszentrum,
Ärzte, Banken etc. gibt es gleich vor Ort, die Stadtzentren von Nürnberg und Fürth lassen sich sowohl per U-Bahn als
auch mit dem Auto schnell erreichen. Ins Grüne ist es ebenfalls nicht weit: Der idyllische Faberwald liegt nur wenige
Gehminuten entfernt und auch bis zu dem weitläufigen Naturschutzgebiet Hainberg ist es nicht weit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Niki Thäter
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
96052 Bamberg
Kaufpreis 265.000,00 €
91301 Forchheim
Kaufpreis 217.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
