Ein erster Blick
Ein erster Blick
Hausrückseite
Garage zur Wohnung
Hauseingang mit Briefkastenanlage
Blick zur Wohnungstüre rechts
Geräumiger Flur und Dielenbereich
Das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz
Blick auf den Balkon
Die Küche mit Platz für einen Sitzecke
Die Küche mit Platz für Tisch und 2 Stühle
Das Gäste-WC mit elektrischem Abzug
Schlafzimmer 1 - der Teppichboden wurde entfernt
Schlafzimmer 2 - ebenfalls ohne Bodenbelag
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Hänge-WC und Waschtisch
Elektro-Unterverteilung
Kellerraum zur Wohnung
Grundriss 1.OG
3 Zimmer mit Balkon und Garage!
42551 Velbert
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
219.000,00 €
Hausgeld
357,54 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7206807
Anbieter-Objekt-Nr.
7954
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
79,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft gehören auch die beiden Nachbarhäuser.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist eine Garage hofseitig.
Ausstattung
Folgende Aufteilung finden Sie vor: Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC.
Der Balkon ist gefliest und mit einem getönten Glasgeländer versehen.
Zur Beschattung dient eine Markise.
Dielen-/Flurbereich sowie Wohnzimmer mit Parkettboden.
Sanitärbereiche in heller Fliese.
Der Teppichboden in den Schlafzimmern wurde bereits entfernt.
Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden (per Hand).
Die Garage ist aktuell noch vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 31.07.2025 gekündigt.
Die vorhandene Einbauküche nebst elektrischen Geräten kann gerne in der Wohnung verbleiben.
Zur Wohnung gehört ein abgemauerter Kellerraum.
Den Bewohnern steht ein Waschkeller mit jeweils eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur verfügung.
Sonstige Angaben
Wasseruhren für Kalt- und Warmwasser.
Elektrounterverteilung mit FI.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes.
Velbert-Mitte ist seit dem 18. Jahrhundert ein bedeutender Standort der Schloss- und Beschlägeherstellung.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Annette Radulovic
Friedrichstraße 181
42551 Velbert
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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