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Bild 6
Sanierte Wohnung mit Balkon in Düsseldorf Unterbach
40627 Düsseldorf, Gerresheimer Landstraße 145
- 331.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
331.000,00 €
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
entkernt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7206535
Anbieter-Objekt-Nr.
373277
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
132 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich aktuell in vollständig entkerntem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung. Die Wohnung wird mit erstklassiger Ausstattung fertiggestellt, wobei hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer erhält eine exklusive Fliesenausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Sämtliche Wände werden professionell verspachtelt und schaffen damit die perfekte Basis für die individuelle Wandgestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre und Ruhe bieten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und für natürliche Belichtung sorgt.
Ausstattung
Balkon, Parkett, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Unterbach, einem ruhigen Wohnstadtteil im östlichen Düsseldorf. Unterbach zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und grüne Wohnlage aus, die besonders bei Familien geschätzt wird. Die Lage am östlichen Ortseingang Unterbachs bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und praktischer Anbindung. Die Verkehrsanbindung erfolgt direkt über die Gerresheimer Landstraße mit Verbindung nach Gerresheim und zur Düsseldorfer Innenstadt. Der Stadtteil profitiert von seiner Lage im Stadtbezirk 7 im Osten Düsseldorfs an den Randhöhen des Niederbergischen Landes. Die Infrastruktur zeigt sich mit Grundversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinischer Betreuung bedarfsgerecht entwickelt. Unterbach gilt als etablierte Wohnlage mit stabiler Nachfrage, die von der Nähe zu Naherholungsgebieten und der dennoch guten Anbindung an das Düsseldorfer Zentrum profitiert. Die Lage bietet solide Grundlagen für Wohnimmobilien mit langfristig stabilen Wertsteigerungspotenzialen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Gerresheimer Landstraße 145
40627 Düsseldorf
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.07.2025 aktualisiert.
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