429.000,00 €: Kaufpreis

61,75 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Außenansicht

Balkon

Wohn-/Essbereich

Kind

Schlafen

Badezimmer

Flur

Balkon

Außenansicht

Grundriss

429.000,00 €: Kaufpreis

61,75 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Sofort bezugsfreier Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon

85051 Ingolstadt

429.000,00 €: Kaufpreis

61,75 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

429.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

ab sofort

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7206499

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1356

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

gütig bis

2035-02-18

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

22.40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2025

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit XXL- Balkon (ca. 25 m²) befindet sich in einem neu erbauten 8-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 62 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Die Räume sind mit hochwertigem Eichendielenboden und stilvollen Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Der nach Südost ausgerichtete Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Details wie die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie die elektrischen Aluminium-Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Alle Wohnebenen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der direkt mit der Tiefgarage verbunden ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

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Ausstattung

- Energiesparendes, wärmegedämmtes Bauwerk
- Massive Bauweise aus hochwertigem Ziegelmauerwerk
- Zukunftssichere, innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
- Elegantes Elektroschaltersystem des Herstellers Busch-Jaeger
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

Sonstige Angaben

Nicht die passende Wohnung? Es gibt noch weitere! Unter folgenden Link gelangen Sie zu den noch verfügbaren Wohnungen des Neubauprojektes: https://www.immobilien-zieglmeier.de/neubauprojekt-auenstrasse/.

Neben den Neubauwohnungen stehen auch ein neues Stadthaus, sowie zwei sanierte Reihenhäuser zum Verkauf.

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

René Wohlsperger
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolute ruhiger Wohnlage im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr - einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Ingolstadts.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Stadtmitte und zum Naherholungsgebiet Baggersee aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger oder einem Supermarkt bieten sich direkt in der Nachbarschaft. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist nur 5 Autominuten entfernt und die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 150 m entfernt.