6,7% Rendite in Leipzig: sanierte Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Westen !!!

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Altlindenau, westlich des Zentrums. Das Viertel vereint historische Bausubstanz mit urbanem Flair und ist besonders bei jungen Menschen, Künstlern und Studenten beliebt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Der nahe gelegene Palmengarten und der Auenwald bieten viel Grün für Sport und Entspannung.

Die zentrale Lage und das studentische Umfeld machen diese Immobilie ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf junge Zielgruppen.

🛒 Einkaufsmöglichkeiten (Netto, REWE, Aldi): ca. 400–700 m – fußläufig in ca. 5–10 Minuten erreichbar
🚌 ÖPNV-Anbindung (Tram-Haltestelle „Angerbrücke“ oder „Merseburger Straße“): ca. 300–500 m – ca. 4 Gehminuten
🎓 Universität Leipzig / Hochschulen (z. B. HTWK, HGB): ca. 3–4 km – mit dem Rad oder ÖPNV in ca. 10–15 Minuten erreichbar
🌳 Erholungsgebiete (Palmengarten / Clara-Zetkin-Park): ca. 800 m – in unter 10 Minuten zu Fuß
☕ Cafés, Bars und Kulturstandorte (Karl-Heine-Straße / Plagwitz): ca. 1–1,5 km – in 5 Minuten mit dem Rad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel