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möbliertes WG-Zimmer in 3er-Wohngemeinschaft, mit Garten

81671 München, Ampfingerstraße 35

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.400,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7206333

Anbieter-Objekt-Nr.

289977

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

168 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

ES HANDELT SICH UM EINE WOHNGEMEINSCHAFT MIT 3 ZIMMERN

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung ist eine stilvoll möblierte 3er-WG mit hochwertiger Ausstattung. Alle Zimmer sind hell, modern eingerichtet und ideal für gemeinsames wie auch individuelles Wohnen.
Die neue Einbauküche, ein elegantes Bad sowie stilvolle Möbel schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am ca. 80 m² großen Garten.
Es gibt drei Zimmer:
das großzügige Masterzimmer 950 € kalt

sowie ein kleines, gemütliches Zimmer 700 € kalt
Nebenkostenpauschale: je 100 € für Strom, Heizung, Internet und Co.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Erstbezug nach Sanierung
Highlights:
Erstbezug nach Komplettsanierung
Neue, voll ausgestattete Einbauküche
Drei möblierte Zimmer
Modernes Bad, gehobene Ausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Ampfingerstraße 1 liegt ruhig und zentral mit sehr guter Anbindung: S-Bahn Leuchtenbergring, Tram und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Innenstadt sind schnell erreichbar – ideal für urbanes Wohnen mit Komfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ampfingerstraße 35
81671 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Wiana Musigk


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Diese Mietwohnung wird seit dem 07.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.