Gang

Gang

Gang

Gang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Dusche

Dusche

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Zugang zum Haus

Zugang zum Haus

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Abstellraum

Abstellraum

Aussenfassade

Aussenfassade

Blick von der Wohnungstür

Blick von der Wohnungstür

Garage

Garage

Kellereingang

Kellereingang

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss

Grundriss

Helle 3 Zimmer Wohnung in perfekter Lage

91522 Ansbach, Mozartstraße 13

Einbauküche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

235,00 € / Monat

Kaution

2.850,00 €

Baujahr

1977

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7205667

Anbieter-Objekt-Nr.

373133

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung ist auch im Sommer sehr kühl und der Balkon von Schlafzimmer sowie Wohnzimmer zu betreten.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, Dusche, WC und ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Abstellkammer untergebracht.
Die Einbauküche kann kostenlos genutzt werden wobei die Geräte schon etwas älter, jedoch funktional sind. Der Geschirrspüler ist nagelneu.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

Küche incl. neuer Siemens Spülmaschine ohne Aufpreis nutzbar

Zwei Schlafzimmer, ideal für Familie oder Homeoffice

Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Laminat- und Fliesenböden

Kindersichere Steckdosen in allen Räumen.

Internetgeschwindigkeit bei 100 Mbit

Kellerabteil zur privaten Nutzung

Fahrradkeller sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden

Garage direkt am Haus inklusive

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

In der Nähe befindet sich auch ein Spielplatz für die Kinder, falls Sie schon welche haben oder geplant sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3 OG in unmittelbarer Nähe des Finanzamtes Ansbach in der Mozartstraße 13 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ansbach mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland und Lidl in Sichtweite) Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt, B13 und B14 sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Mozartstraße 13
91522 Ansbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefan Bachbauer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 07.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Ansbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.