238.000,00 €: Kaufpreis

91,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Maisonette: Wohnungstyp

Wohzimmer

Küche (offen)

Balkon/Loggia

Südseite

Diele/Garderobe/Computerecke

Schlafzimmer 2 (Kinder)

Parkhaus

Ansicht Liegenschaft Eingang

Bild 9

Liegenschaft Gartenseite

Balkonseite

Aufzug

Schlafzimmer 1

Aussicht Nord/Badesee

Abstellraum

238.000,00 €: Kaufpreis

91,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Maisonette: Wohnungstyp

3 Zimmer Maisonette Wohnung / großer Balkon

63110 Rodgau

238.000,00 €: Kaufpreis

91,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Maisonette: Wohnungstyp

Personenaufzug

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

238.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7205573

Anbieter-Objekt-Nr.

371405

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

95 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese interessante Maisonette-Wohnung, die sich im 2. Stock befindet, steht ab dem 1.7.2025 zum Verkauf. Das Objekt bietet neben drei Zimmern ein Badezimmer und ein separates WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die große Loggia lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum (ca. 14 qm). Dieser befindet sich gegenüber der Wohnung und ist separat erreichbar .Ihnen steht außerdem im separaten Parkhaus gegenüber ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es weitere Parkplätze Im Freien zu mieten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer sind mit hochwertigem Laminat mit Trittschalldämmung ausgestattet. Die Böden in der Küche und Bad sowie Treppen innerhalb der Wohnung sind gefliest. Achtung: Treppen innerhalb der Wohnung gehören nicht zur Wohnfläche(!)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aufteilung von Wohngeld:
300,00 Euro - Heizung, Wasser, Hausmeister etc.
100,00 Euro Instandhaltungsrücklage.
zur Zeit entfallen auf diese Wohnung über 8.000,00 Euro Instandhaltungsrücklage. (Stand 12/2024)
Wohnung wurde bis Mai 2025 für 730,00 vermietet. Aktueller Vermietungspotential 910,00 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet von Rodgau im Stadtteil Nieder-Roden. Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs sind fußläufig erreichbar. S-Bahn Station nach Offenbach, Frankfurt, Wiesbaden zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Hanau, Darmstadt, Offenbach, Frankfurt sind per Schnellstraßen und/oder Autobahn in 15 bis 30 Minuten erreichbar. Ländliche Umgebung, Wälder laden zum Spazieren, Fahrradtouren oder anderen Aktivitäten ein. Der beliebte Badesee befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel