3-Zimmer Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das 1995 errichtet wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, beliebte Wohnlage in Elsterwerda.



Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignet.



Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist zeitlos gefliest. Zusätzlichen Stauraum bieten ein kleiner Vorratsraum in der Wohnung sowie die Möglichkeit zur Nutzung des Dachbodens.



Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und eine Garage direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.



Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen.



Das monatliche Hausgeld beträgt 360 €, inklusive Rücklagenbildung und laufender Betriebskosten.

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Ausstattung

Objektart: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Etage: Erdgeschoss

Baujahr: 1995

Heizungsart: Fernwärme

Hausgeld: 360 € monatlich

Garage: inklusive

Keller: vorhanden

Vermietet: ja (unbefristet)



Eine attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und guter Substanz in begehrter Lage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine lohnende Gelegenheit!



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Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

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