850,00 €: Kaltmiete

63,35 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Blick in die Küche

2. Schlafzimmer

1. Schlafzimmer

Badezimmer

Effiziente Wärmepumpe

Badezimmer

Blick ins Wohnzimmer

Bild 9

Eingangsbereich

850,00 €: Kaltmiete

63,35 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Neugebaute 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Charakter

16761 Hennigsdorf, Berliner Str. 48

850,00 €: Kaltmiete

63,35 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1901

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7204683

Anbieter-Objekt-Nr.

373013

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

72 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese neue hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung im charmanten Altbau (Fünfparteinenhaus) bietet auf ca. 65 m² alles, was modernes Wohnen mit guter Anbindung ausmacht. Sichtbare Holzbalken, ein clever geschnittener Grundriss und ein hochwertiges Bad sorgen für Wohnqualität-während die Havel und die Hennigsdorfer Innenstadt nur wenige Schritte entfernt liegt.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige lichtdurchflutete Räume, ein Bad mit Fenster, Badewanne sowie Dusche. Im Bad mit teilweise gefliesten Wänden und gefliestem Fußboden. Die restliche Wohnung ist pflegeleichtem Vinyl ausgelegt.
Offene Raumstruktur mit Dachschrägen und Charme sowie sichtbare Holzbalken, welche für für Gemütlichkeit sorgen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnfläche beträgt 63,35 m² nach DIN 277 und nach der Wohnflächenverordnung 54 m². Die Wohnung wird von einem privaten Vermieter angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Und die Lage?
Fußläufig sind alle Erledigungen des alltäglichen Lebens möglich. Grund- sowie Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Hennigsdorf ist in einem fünf minutigen Fußweg erreichbar (350 m) und die regelmäßige S-Bahnverbindung verspricht eine schnelle Verbindung nach Berlin (u.a. Friedrichstraße). Desweitern sind fußläufig Grünflächen, die Havel und Spielplatz erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel