Familienheim sucht neue Bewohner

Objektbeschreibung

330.000 € - 168 m² - 4.5 Zi.

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus und hat direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).

Eines der Kinderzimmer wurde nachträglich um einen zweiten Teil vergrößert. Hier kann mit wenig Aufwand ein 3. Kinderzimmer oder ein Büro realisiert werden.

Zusätzlich zum großzügigen Gartenanteil verfügt die Wohnung über eine große Terrasse, einen Wintergarten und zwei Balkone.

Die Wohnung verfügt nicht nur über einen großzügigen Wohnraum. Es gehören im EG und UG noch Nutzflächen mit weiteren fast 100 m² dazu (Kellerraum, 2 Hobbyräume, große Garage und separates Badezimmer neben einem der Hobbyräume). Hier gibt es viel Platz für Bastler, Heimwerker oder um Feste zu feiern.

Zusätzlich zur großen Garage gehören zwei Stellplätze als Sondernutzungsrecht zur Wohnung.

Die Immobilie wird inkl. Einbauküche (mit Elektrogeräten) und dem Mobiliar im Wohnbereich verkauft.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Schlafzimmer sind mit Kork- bzw. PVC-Böden ausgestattet, welche erneuerungswürdig sind. Die übrigen Räume sind gefliest, Böden in gutem Zustand.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gepflegt, würden sich aber auch für eine Renovierung anbieten.

Die Einbauküche ist ebenfalls gepflegt, aber in die Jahre gekommen.

Die Wohnung hat bis auf ein Schlafzimmer zusätzlich zu den Heizkörpern eine Fußbodenheizung.

Die Elektrik im Keller und in der Garage muss, die in der Wohnung sollte erneuert werden. Darüber hinaus treten im Bereich des Hobbyraums bzw. der Garage Ausblühungen am Putz auf (vermutlich Salzausblühungen), deren Ursache unbekannt ist. Die betroffenen Putzflächen müssen erneuert werden.

Zuletzt wurden die Fenster der Wohnung und die Haustür im Jahr 2022 ausgetauscht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.