Provisionsfrei - Sanierte 1 Zimmer Wohnung mit Balkon + TG in super Lage

Objektbeschreibung

Provisionsfrei aus Eigenbestand

In gefragter Lage von Münster-Mauritz bieten wir Ihnen diese frisch und hochwertig sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Wolbecker Straße 296 zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ohne Kündigungsfristen investieren möchten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt aus unserem Eigenbestand.

Objektdetails:
Auf rund 39 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein modernes Badezimmer, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der an das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer anschließt.

Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnanlage wird professionell durch einen Hausmeisterservice und eine regelmäßige Reinigung betreut – dies sorgt für ein gepflegtes Gesamtbild und angenehmes Wohnen.

Ausstattung im Überblick:

Wohnfläche: ca. 39 m²

1 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad

Großzügiger Balkon

Frisch und hochwertig saniert (inkl. neuer Elektrik etc.)

Helle Räume durch große Fenster

Abstellraum in der Wohnung + separates Kellerabteil

Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister- und Reinigungsservice

Guter Energieausweis

Ein Tiefgaragenstellplatz im Innenhof kann für 15.000 € mit erworben werden – ein klarer Mehrwert in dieser Lage

Lage:
Münster-Mauritz gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Nähe zum Kreuzviertel, zur Innenstadt und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Grünanlagen und der Dortmund-Ems-Kanal sind schnell erreichbar – urbanes Leben trifft hier auf ruhiges Wohnen.

Fazit:
Eine sofort verfügbare, hochwertig sanierte Wohnung in gefragter Lage – ideal als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei aus unserem Eigenbestand – nutzen Sie diese Gelegenheit!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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